农村自建房，农村建房需要办理那些手续
来源：整理 编辑：五合装修 2024-02-19 22:43:52
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1，农村建房需要办理那些手续
先下村委会申请，获得批准以后去乡土地所申请建房的宅基地，获得宅基地使用权证以后才能建房
2，农村民用自建房设计
您能把自己土地的情况说清楚吗？我好根据具体情况跟您设计。下图是自己设计的农村住宅最好在路边的位置设计成商业使用的，在后面设计成居住的，根据你的财力进行设计
3，农村个人建房需要办理什么手续
主要程序包括： 1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出申请； 2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府； 3、乡（镇）人民政府接到申请后，对用地面积、建房位置、建筑面积、层数等进行审核； 4、经审核后，发给农村个人住房建设用地批准文件。
4，农村建房有什么手续
农村个人建房需要办理的手续主要包括：(1)向户口所在地的村民委员会提出申请；(2)村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡(镇)人民政府；(3)乡(镇)人民政府接到申请后，对用地面积、建房位置、建筑面积、层数等进行审核；(4) 经审核后，发给农村个人住房建设用地批准文件。
5，农村自建房和商品房有什么区别各有什么优势
目前国家土地供给是双轨制，即农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房；而商品房的性质为国有土地出让，其性质为国家将土地出让于个人（期限最长70年），其管理部门房产局。
综上即可看出：农村自建房是限于村民身份的，其自由转让存在很多体制性的硬伤，其转让依据主要为村干部见证+签订契约，因为无国家税务、管理部门参与，所有权和使用权的界定划分很困难。商品房的转让是自由的，但其前提是缴纳税 费，之后就可以上市交易.房产局过户登记为所有权变更的依据。
6，现在农村建房要办啥手续
农村居民如何申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件一，是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二，是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三，是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四，是农村居民建房必须“一户一基”；五，是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六，是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
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