物管费,物管费滞纳金法律分析:业主拖欠物业费需缴纳罚金

(3)绿化管理费。包括绿化工具、劳保用品、绿化水费、农药化肥、杂草清理费、景观改造费。(4)清洁卫生费。包括:清洁工具、劳保用品、卫生杀毒费、化粪池清理费、垃圾运费等清洁卫生所需费用。(5)安全费用。包括:保安设备和器材费用、保安人员人身保险费、保安用房和保安人员住房租金。

长期非居住物业费收费标准2022年如下:1。规定长期空置的房屋也需要交物业费；2.对于空置半年以上的房屋，部分城市业主可以申请减免物业费。对业主入住后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业，以及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业进行书面备案，并按规定或约定的服务标准的70%至90%缴纳费用。具体比例由当地物价和房产管理部门制定；

物业费法定税率为3%或6%。物业管理费销售额连续12个月未达到500万元的，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元)，适用6%的所得税税率。使用通用物管费包括以下九个部分:物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下几个部分:1。管理服务人员工资、按规定提取的社会保险和福利费；2、物业共用部位、共用设施设备等的日常运行维护费用。；3、物业管理区域保洁费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业的固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公众责任险；9.业主同意的其他费用。

法律解析:物管费包含垃圾费，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新改造费用通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。法律依据:国家发改委、建设部《关于印发〈物业服务费管理办法〉的通知》第十一条，物业服务费实行发包的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业利润。

物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下几个部分:1。管理服务人员工资、按规定提取的社会保险和福利基金；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；3、物业管理区域保洁费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业的固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公众责任险；9.业主同意的其他费用。

法律解析:物管费滞纳金是业主拖欠小区物业公司物业费后需要缴纳的罚款。法律依据:关于印发《物业服务收费管理办法》的通知第十一条物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下几个部分:1 .管理服务人员的工资和按规定提取的社会保险及福利基金；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；3、物业管理区域保洁费用；4、物业管理区域绿化维护费用；

法律分析:我国物业收费标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。但各地物业费的收取标准不尽相同，物业费的具体收取标准由当地物价局公布，法律依据:《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。业主与物业服务企业应当根据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。