新房交付怎么验房,收房时三书一证一表

新房交付如何验房?二、新房交房该如何验房？谈谈新房交房时如何去验房新房验房注意事项有哪些?新房交接时如何验房?那么新房验房流程是怎样的呢？新房如何验房?交房时如何验房?收房时如何验房教你收房验房全攻略经过漫长的装修，终于等到新房交付，美好崭新的新家生活即将拉开序幕。

经过漫长的装修，终于等到新房交付，美好崭新的新家生活即将拉开序幕。此时，理智还是应该是第一位的。因为入住前的收房验房时非常重要的。下面，就跟随我的脚步去了解怎样收房验房吧。一、收房1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去办理相关手续；按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，任何一项有问题，建议不要进行收房。3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。开发商与物业一般都是“踢皮球”，一旦房屋品质出现问题，往往是“拉锯战”的开始。

交房是房子到手前最关键的一步了，验房有很多事项，对于合同的面积，层高，下水口，墙面，门窗，电闸都是要一一检查好的。一、交房时验房的程序是怎么样的？1.查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据要对照购房合同上的面积。2.不交费、不签字、先验房：发现问题后就更加不要交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证做好准备，特别要保存好验房问题的备案单。

签业主公约、前期物业管理合同的时候，看好条款，对自己的权利不要放弃。4.交合理费用。二、新房交房该如何验房？1.看合同核面积：看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。2.用卷尺测层高：自备5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。

现在每个都知道房子的质量是越来越没有保障了，所以在收房时都会验房，所以你在验房时需要打起十二万分的精神去仔仔细细一个角落一个角落的检验。那么新房验房流程是怎样的呢？我们一起来看看吧！1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。

3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。

新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?土巴兔小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的了解。一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。