1. 常州预售证的含义和重要性
房地产市场是我国经济中的一个重要组成部分，而预售证作为房地产开发销售的必备证件，也是当前投资购房的重点。常州作为充满活力的城市，其中预售证的办理也十分重要。预售证是指在房屋兴建前，开发企业向购房者明确（承诺）房屋交房时间、房屋面积、售价等，并立即收取一定数额的预订金；同时，房屋兴建前，要先向房产主管部门提出申请，获得审批后，才能进行销售活动。在购买房产前，了解预售证的信息是非常必要的。
2. 常州办预售证的系统介绍
常州市房地产交易中心（https://czfcjy.com/）是常州市乃至江苏省内最大、最专业的房地产交易服务机构之一。常州市房地产交易中心负责常州市房地产交易市场的管理、运营和信息服务，提供房产预售证的申请和审批服务。申请预售证要在网上进行提交，并且需要满足一些要求，如资金充足、符合政策法规、公示期不少于15天等。因此，在提交申请前，开发商要保证自己所挂牌的房源信息是真实的，避免因信息不符合规范而导致申请失败。
3. 常州办预售证的具体流程
常州市房地产交易中心会在每个月的第一和第三个星期三受理预售证申请。具体的流程如下：
① 网上申请：开发商在常州市房地产交易中心官网登录账号后，填写申请表并上传相关材料。
② 审核：常州市房地产交易中心审核申请材料，对申请信息进行核查和认证，对符合条件的申请进行后续的审批处理。
③ 公示：申请获批的，须经公示期不少于15个工作日后，方可销售。
④ 预订金：预售证申请获批后，开发商可向购房者收取一定数额的预订金，同时向购房者出具“房屋销售合同预定书”等财务凭证。
4. 常州哪个部门能办理房产预售证
根据《江苏省商品房预售管理办法》的相关规定，房产预售证的审批部门是省、市、区（县）房地产主管部门。在常州市，这个部门是常州市住房和城乡建设局。该局负责全市房地产事务的规划、管理、监督和服务，并主管市房地产交易中心的运营管理，因此，如果需要办理房产预售证，可以直接向该局提交相关申请。 在前期准备工作时，开发商需要注意预售证有可能因违规行为而被官方叫停，给项目带来损害，因此，在申请和办理时需要认真对待，并确保申请材料的准确性和真实性。
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