房产公证怎么样才具有法律效益,增强房产交易合法性的有效途径是什么？

1. 房产公证的法律效益

房产公证是指在公证机关的见证下，对房屋的权属、面积、抵押等事项进行证明。公证机关根据当事人提供的相关材料，对房屋的相关情况进行调查核实，进而形成房屋权属证书或房产证明等公证文件。

房产公证具有以下法律效益：

公证机关所出具的公证书等公证文件具有法律效力，具有法律证明价值；

房产公证可减少房产交易中的纠纷，增加房产交易的安全性；

公证机关对房屋的权属等关键事项进行调查核实，可以避免因不明确或者不真实的房屋信息而导致的风险；

公证机关进行证明的行为可以减少房屋买卖各方在房产交易过程中的不确定因素，避免信息不对称和不诚信的情况，提高买卖过程的透明度。

为了增强房产交易合法性，以下是一些有效途径：

在房产交易过程中要注意选择合法的中介机构，以及与其合作签署合法的经纪人委托协议、房屋买卖合同等文件，签订前要仔细阅读、审查相关物业证项以及房产证、交易证明等房屋证明文件是否真实有效；

在签署房屋买卖合同或者过户手续前，请求对房屋进行公证，要求转移登记部门确认房屋产证真伪、产权是否存在纠纷等情况，避免房产交易中存在的法律、技术和安全等多方面的风险；

在房产交易过程中，应该在指定时间内完成相关手续，以避免过长的交易周期带来的不确定风险，同时要及时支付委托代理费、产权转移费、相关税费等费用；

房产所有人应该加强对房屋的管理和维护，妥善保管物业证、房产证、交易证明等重要的相关文件，避免因证明材料或其他方面的缺失而导致的房产交易纠纷。

为了保证房产公证的有效性，必须选择合适的公证机构。以下是选择公证机构的一些方法和建议：

查询公证机构的资质和信誉度。公证机构是依法行业，需要具有相应的资质，具备完整的公证服务能力和信誉度。可以通过查询公证机构是否持证、是否在工商等部门备案、是否面向市场提供公证服务等方式来鉴别公证机构的资质；

了解公证机构的服务能力和质量水平。评估公证机构的服务能力和质量水平包括考虑公证机构的设施和技术等设备、技术人员的专业技能和水平、服务流程的规范性和效率等多方面的因素；

综合考虑公证机构的地理位置和服务质量，选择离自己较近、服务质量较好的公证机构；

进行咨询。可以通过电话、网络等方式向公证机构咨询相关问题，如公证流程、公证费用、证明复印件等问题，进一步获取公证机构的服务能力和水平等信息，进行综合比较。

房产公证涉及的费用包括公证费、征信费、公证申请状等等。其主要包括以下几个方面：

公证费：公证费是指公证机关为提供公证服务所收取的费用，按每件件数、按公证金额百分比和按照时间收费三种方式收取。具体收费标准可咨询公证机关；

复印费：如需要复印公证书、公证书原件，公证机关按照相关规定收取一定的复印费用；

征信费用：公证机关为公证申请人提供预约查询、征信报告、资料认证等服务，可能产生相应的征信费用；

公证申请状：根据个人情况选择是否需要公证申请状，一般情况下需要收取一定的费用。

需要注意的是，各地的收费标准可能存在差异，具体收费标准建议在咨询公证机关时了解。