莱西二手房，我在莱西买了一套二手房证过五年了价格是39万面积是89平多一点

1，我在莱西买了一套二手房证过五年了价格是39万面积是89平多一点

1.契税完税证：你要是购买的首套就是交纳1%，二套的话就是3%（买方支付）2.房屋转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，3.营业税及附税，满5年免税。（卖方支付）4.卖家出售的为唯一产权房免税，不是的话。交纳个人所得税1%（卖方支付）6.图纸资料费 20元（买方支付）7.交易登记费80元（买方支付）8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元 9.土地转让费1%（买方支付）10.房产评估贷款交纳0.05%，不贷款免评估费用（买方支付）

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2，莱西二手房贷款利率是多少

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贷款利率：项目年利率（%) 一、短期贷款一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

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3，莱西二手房出售仁和梅苑四期三楼有售吗

莱西有仁和梅苑四期三楼的二手房出售！寻找该类房源的具体渠道,共分为四种渠道，具体如下：1、广告渠道：社区广告宣传栏或小广告，DM广告：去相关社区的广告宣传栏寻找（优势是省钱，劣势是跑断腿，浪费大量电话费各种信息的真假甄别难度大）2、个人渠道：个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）3、网络渠道：各种网络资源：找房网，58，赶集，当地房产论坛贴吧，房源QQ群，地方电台广播等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；4、中介机构：遍布各个街道社区的二手房中介机构当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。

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4，莱西二手房过户费怎么算

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）大概需要的税费：6000左右（不包含营业税，因为不知道原价）本数据来自：超级经纪人网

过户费：1、契税：面积小于不等于90平的，契税按照评估价的1%收取，总房款收取法：（20万的1%=2000元）；面积大于或等于90平的，契税按照评估价的1.5%收取，总房款收取法：（20万的1.5%==3000元）；面积大于等于144平的，契税按照评估价的4%收取，总房款收取法：（20万的4%=8000元）。（评估价收取与总房款收取相差不会太多）2、交易费：买方（每平方米乘以3元钱）卖方（每平方米乘以3元钱）现在一般都是买方出这个钱，即：每平方米乘以6元钱。3：证(80元）。以上为二手房过户费用。

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