衢州市房价,浙江衢州新政:热点住宅地块出让前确定盘签5年内不能卖

衢州楼市新政:热点住宅地块出让前，明确楼盘5年不得出售。10月30日，浙江衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进城市房地产市场平稳健康发展的通知》，实行住宅用地限量房价、限地价、竞建等方式出让，扩大限售楼盘范围。

河南、上海、天津、北京、广州、深圳，这些城市会跟进政策，取消限购、限售等限制性政策。目前楼市已经有很多取消限购的政策，可以刺激人民币买房的欲望。后续跟进的城市有郑州、哈尔滨、福州、石家庄、太原。除了北上广深，其他城市可能也会效仿。毕竟，房地产可以迅速提高GDP表现。在优化限购方面，规定非衢州户籍居民家庭、个体工商户和自然人投资或控股的企业视同衢州户籍居民家庭执行相关购房政策，不受缴纳社保或个税满12个月且只能购买一套的限制。

这意味着衢州的家庭、个体工商户或企业将不再被限制买卖新房。限售范围也做了相应调整。公告发布后，市区新出让地块中的新建商品住房和已出让地块中未网签的144平方米及以上新建商品住房不得销售，除非土地出让公告中有特别约定。除衢州市外，秦皇岛楼市同日全面放开，正式取消持续5年的新房市场限购令，购买二手房只需有效身份证件。

据不完全统计，今年以来，全国已有60多个城市发布楼市放开政策，其中既有郑州、兰州、哈尔滨等省会城市，也有青岛、秦皇岛、衢州等二三线城市。面对房地产市场的低迷，各地不断释放公积金贷款、商业贷款、住房补贴等利好。尤其是今年3月16日，国务院金融稳定与发展委员会召开专题会议，指出“关于房地产企业，要及时研究提出有力有效的风险防范和化解应对方案，提出向新的发展模式转型的配套措施。

今年3月1日，郑州发布《关于促进房地产业良性循环健康发展的通知》，成为2022年首个放松限购限贷调控政策的城市。在具体政策层面，郑州率先放宽限购政策，要求子女和近亲属在郑州工作生活，鼓励老人来郑州养老，允许他们和家人一起购买新房。还明确，拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷政策。

近期，多地根据自身情况调整楼市政策，部分地区打出“组合拳”。机构数据显示，2022年以来，调整楼市政策的城市已经超过70个。松绑限购、限售等政策的主要目的是满足合理的住房需求。中国证券报记者梳理发现，2022年以来，70多个城市的楼市调控政策主要涉及购房补贴、调整公积金政策、放宽落户限制、降低首付比例、放宽限售限购、降低贷款比例等。

浙江省衢州市出台房地产“松绑”政策，全面取消限售限购。非本地户籍家庭购买市区范围内新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日需要缴纳社保或缴纳个税满12个月且只能购买一套的政策限制。同时，市区新出让地块中的新建商品住房和未网签的出让地块中144平方米及以上新建商品住房不限售。部分地区对所在区域的限价住宅项目定价进行了“松绑”。