北京房价走势,北京房价会下跌吗?会持续太久?

对此，中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，-2/二手房价网格的调整非常明显。从今年4月到现在半年，累计跌幅超过15%，部分地区房价跌幅接近20%，北京二手。业内人士认为，过去一年，北京楼市调控政策密度发布，创下全国和北京历史纪录，一年发布调控措施超过30项。

这两年肯定涨，但是肯定崩！中国的房地产业已经把地方政府、国家经济和人民利益绑在了一起，它不得不依赖于整个中国大陆经济。国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌近日表示，房地产业占GDP的6.6%，占投资的四分之一，直接相关的行业有60个，已经成为中国经济的直接命脉。一旦房地产市场出现大的波动，这一阶段依靠房地产进行开发生产的几十个行业，比如钢筋混凝土生产企业，以及那些投资房地产行业的大中型企业，将会遭受难以估量的损失，甚至可能因为大量资金的流失而使失血严重的中国实体经济崩溃。

估计又要涨了。谁也说不准。不知道国家政策会怎么变。房价肯定会涨。反正涨不起，跌不起。北京 房价个人认为，未来的趋势是继续上涨。作为一名理财师，我对股票、期货、房地产的预测几乎从未有过偏差，但对北京downtown房价比较有信心，上涨基本不可能。主要原因如下:第一，房价在中国大城市是稀缺的，尤其是北京 city，因为中国的城市模式与欧美国家完全不同，我们是高密度、人口高度集中的堆栈式城市。

第二，北京城区的扩张几乎到了极限。如果继续扩大，就不是北京。当然，好地段少了，除非有不可抗力，否则无法遏制价格上涨的趋势。再次，京城的地域和剧情也是我对北京 房价有信心的原因。从我国的基本国情来说，大家都想在首都生活，每年进入的人口都在增加。在这种趋势下，几乎不可能降低房价。第四，北京的人口政策也在变化，特别是计划生育的独生子女政策取消了，可以生二胎，所以北京城市未来的居住地会更加稀缺，所以这个原因也会上升。

上半年可能会有一些波动，但总体来说，北京 房价不会像传言的下降那么多。毕竟北京的面积只有这么大？但是北京人口如此庞大。房价下跌趋势不会持续太久。而且现在房价在很多地方都在涨。四环路以内将不再建造房屋。房价谁也无法预测趋势会是怎样。所以！随便看看就好，不要在这上面浪费精力。房价肯定会降。现在的开发商只是死抱着侥幸心理等政府政策松绑，并没有听总理说房价远没有达到合理的程度，所以至少今年不会松绑！

应该是上升趋势。2013 北京 房价整体走势处于上升趋势，无论是否调控，上升趋势不可逆转。原因:1。只要贷款存在，必然导致通货膨胀，因为未来的资金会提前进入资本市场，房价必然会上涨。2.房地产相关行业对GDP的贡献最大，超过50%。可以想象，房地产的下滑不仅仅是房价下滑的问题，而是整个经济的下滑。3.中国五千年的文化传统是，买房养老，娶妻要有房。这不是理所当然的事，而是文化的延续。在中国只要是父母，无一例外都是这个想法。

2017年是北京房地产限购政策最严格，各类限购政策数量最多的一年。到今年3月17日北京的限购政策达到顶峰，频繁的限购政策直接导致原有商业产品基本停售，70年住宅成交量明显下降。但是这些限购并没有对新房价格产生很大的影响，甚至没有新的房产在降价。但也有部分二手房业主因为对市场没有信心而降价。但是根据我们对部分房源的调查研究，2、3月份降价都是不合理的。

1.如果开发商拿了地价，地价不下来，开发商的成本就很难下来，房价也很难下来。2.市场供需比，/123，456，789-2/作为首都，人口众多，对房屋的需求量一直居高不下，又因为/123，456，789-2/可用于建房的土地越来越少，直接导致了供需的局面，所以从目前的情况来看，北京最新房价会企稳，未来升值潜力依然强劲。