北京房价走势,北京房价会下跌吗?会持续太久?

最近北京房价走势？2012北京房价走势?北京Future房价走势如何？2013-2房价-1/应该是上升趋势。北京 房价会跌吗？北京 房价还会跌吗？北京 房价还会涨吗？房价下跌趋势不会持续太久，北京二手房价半年，最大跌幅20%，2013 北京 房价整体走势，上涨，不管调控与否。

12月27日，中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，2019年11月，核心城市房价平稳调整，房价的波动性进一步降低。同时，报告认为，随着政策走势的进一步明确和房价整体波动性的降低，2020年初房地产市场“小阳春”现象可能很难再现。核心市房价继续小幅走低“小阳春”或难再现。报告指出，2019年11月，核心市房价平稳回调，房价进一步降低了波动幅度。

这也是自2019年8月以来，核心城市整合房价第四个月小幅下滑。与2018年同期相比，核心城市房价的波动率明显下降。二手房成交量持续回落至近三年均值，成交量萎缩但未跌至冰点。2019年11月，10个重点城市二手房交易量指数为138.39，较10月下降8.62%，与2017年以来二手房交易量指数月均值大致相当。

我个人有一些看法。所谓“天下大势，久合必分”，其实在房地产市场也是一样的道理。没有永远不涨的市场，也没有永远不跌的市场。可以看看这几年的走势，2014年下半年和2015年上半年的北京/of-0。但长期的放量导致了2015年市场的上涨趋势，并延续至今。即使这轮涨价已经过去，但仍会远高于2015年上半年的房价。整体来看，房价仍处于上升趋势。

第一人口流动去年正式公布北京人口2100多万，现在还没统计；第二，这么大的人流量，导致需求急剧上升。今年距离2011 北京限购刚好五年，很多有购房资格的客户被放开，也带动了这一轮房价的上涨；第三，二胎政策利好带动了一大波改善客户入场，这也是大户型持续上涨的重要原因。西城东城海淀肯定会领涨北京，其地理位置、商业、交通、学校、医院等诸多因素决定了这三个城区会领涨北京。

从北京市住建委获悉，2017年12月，北京全市新房和二手房房价2016年12月，二手房成交价格较最高点下降13%。据介绍，2017年12月北京一手房均价为3.78万元/平方米，较2016年12月下跌0.9%。二手房成交均价5.91万元/平方米，比2016年12月下降1.2%，比最高点2017年3月下降13%。

全国楼市明显降温，很多地方的房价开始松动。以北京为例，今年年初楼市调控政策出台后，到现在已经是-2房价了。按照笔者的理解，目前的北京 房价已经接近今年年初和去年年底的水平，也就是说北京 房价又回到了一年前。12月10日，《证券日报》记者走访北京二手房市场中介门店，看到二手房市场中介门店生意冷清，已经失去了往日的热闹。