靖江二手房，靖江100平方米二手房全部费用是多少

1，靖江100平方米二手房全部费用是多少

　　一般二手房交易需要交纳的税费：　　一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：3元/平方米　　3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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2，靖江二手房公积金贷款审批要多久

一个月左右。一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

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3，靖江的二手房交易市场在哪里啊

靖江的二手房交易市场在哪里啊靖江市存量房交易中心一、新楼盘数量过少、报价过高，二手房成主要选择方向主城区商业配套完善，仍是不少购房者最理想的购房区域。但是，目前靖江主城区在售的新楼盘仅个别，销售价格已经接近万元/平米，而周边的次新楼盘同样电梯房带不错装修的二手房，报价也仅在万元/平米上下，如何选择？购房者心里自然有谱。城北区域的新楼盘项目也仅个别，随着城北区域教育资源配套的完善与丰富，人气提升，购房热情也上来了。没有新楼盘，区域内的二手房市场也很受关注。同样，目前滨江新城区域的新楼盘数量也并不多，在选择余地小的情况之下，滨江新城的二手房市场同样活跃。最活跃的区域自然是外国语周边的二手房市场了。在这一片区域内，目前一个新楼盘项目也没有。但是外国语学校仍是不少家长的心之向往，唯一可选择的，自然是二手房了。二、二手房交易量仍有上升的空间未来，二手房的交易将会成为楼市交易的主流，这是不需质疑的。一方面，学校周边的楼盘已经开发完毕，想要进到“好”的学校，只有选择二手房。另一方面，由于城市格局的确立，“核心”与“非核心”区域将会层次分明。那些慢半拍，却又想要融入“核心区域”内的人士，唯一能选择的，也将会是二手房。三、二手房区域分化将会更明显虽然靖江二手房市场仍有很美好的发展空间，但并不意味着所有的二手房都是香饽饽。未来，购房者选择二手房前提将会主要是这几个：一、小区环境好，物业管理质量好，停车方便；二、区域位置好、交通好；三、周边配套丰富，配套质量好（学校是最主要的）等。对于那些小区环境差，小区内停不了车的，出门交通拥堵的二手房，交易的难度会较大。年代外远的老小区，没有电梯的房子，交易难度也较大。至于二手房市场未来趋势问题，我们也要注意到：靖江高层住宅市场已经趋于饱和，接下来将可能会出现过剩的局面。未来，并不会会是所有的二手房都能找到接盘者，有些房子交易难度确实会非常大。但是，价格也是一个重要因素，如果拥有一个非常吸引人的价格，倒不用特别担心烂在手里的问题，毕竟，现在还有不少农村人口在等待机会进城安家。当然，靖江楼市也需要做自我修正，不能继续过度发展房地产行业。没有外来人口的流入，靖江楼市是存在较大风险，未来二手房市场也将会出现危机。

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