回迁房还要交什么费用，作为拆迁户获得回迁房需要缴纳什么税费与普通商品房相比在交
来源：整理 编辑：装算网 2024-06-05 00:23:05
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1，作为拆迁户获得回迁房需要缴纳什么税费与普通商品房相比在交
上海这边一般就是房价的1%左右的费用，具体的建议去当地房地产交易中心区
2，回迁房办理房产证需要缴纳费用是多少
需要缴纳土地出让金，额度是住房所属土地评估价格30%--40%契税，依据面积征收90平一下1%。90平--144平是1.5%，144平以上3%--4%住房维修基金是住房评估价格2%--3%印花税万分之五，手续费几百元，
3，回迁的房子都要缴纳哪些费用 谢谢
是你们家分的回迁房 还是你现在要买二手回迁房啊 要是分的回迁房那你要咨询房屋所在地的房屋管理部门 要是你买二手回迁房的话 契税1.5%（合同价） 土地出让金3%（合同价） 基本就这些税 有些地方可能会另有其他税费你好，可以向房屋管理部门咨询。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
4，房屋面积100回迁给我3个90平楼请问我还需要交什么费用吗
你好，须交纳的费用:1、契税面积小于120平方米含120平方米,缴纳房价款的2%;购房面积超过120平方米,120平方米以内部分缴纳房价款的2%,超出部分缴纳4%。2、印花税房价款的万分之五;3、交易手续费小于120平方米缴纳500元;大于120平方米缴纳1500元。在申办产权证过程中须交费用:1、登记费每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权证工本费4元/本;3、印花税5元/件。您在入住过程中须交费用有:1、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的3%2、物业管理费及供暖费:供暖费16-18元/平方米/供暖季办理望采纳！这得看你们区域的拆迁安置前提补偿政策。有的区域回迁只能满足每户一套房子；有的区域会有回迁安置比例，比如1:1.3，也就是拆迁1平米回迁1.3平米；如果没有这些限制，你完全可以补足差价要求回迁3个65平米，但前提是人家不限制回迁套数，你可以补足差价款后享受相关政策。
5，关于购买回迁楼是否需要缴纳营业税以及其它税费的问题
如果严格按法律讲，楼主没有缴纳营业税及其各项附加税费的义务，唯一需缴纳的是按全额缴纳3%契税。（回迁房一般属于普通住房，所以有减免税优惠，具体要看你们那的规定，我这里是3%国家减半，地方再减半的优惠，最终是0.75%）但实际生活中，卖房者一般不去交税（虽然他有义务，但通常来讲，你不替他缴他就不卖你）。以下是我替楼主列出的一般需要你去替房东缴纳的税所以楼主需要交纳5%的营业税，以及相关的城建和教育附加，总共再5.5%左右（不足5年的，全额征收营业税；超过5年的普通住房免营业税；超过5年的非普通住房，减半征收营业税。）还有个人所得税、土地增值税，一般不按税率，而是按征收率赖征，要去看楼主地方上的政策了这还没完，别忘了还有成交价格万分之五的印花税。。。。以上总共可能会在10%左右，所以楼主真的要是申报的时候，少写些成交价没讲明白的地方，楼主补充问下 因为那个楼是08年以后的房照，你现在再买就算是个人之间二手房交易且未满5年，所以需要按差额征税。你需要卖家当时回迁时候取得的发票，如果没有，那就没法差额了但一般地方都用定率征收，比如安全部房款的1%征营业税，就不存在差额的问题了
6，回迁房交易费用有什么
回迁房相对商品房多了一个网签价3%的土地出让金，其他税费一样。下面让购房指南为您分别列举一下卖家要交的费用： 一、个人所得税（交易总额的1%或两次交易差额的20%）若同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注意：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 二、增值税及其附加税（交易总额的5.6%）1、非北上广深地区增值税税率及减免规定：不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。2、北上广深增值税税率及减免规定：不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2年以上(含2年）的非普通住房对外销售，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；2年以上(含2年）的普通住房对外销售，免征增值税。购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。三、土地增值税（网签价格的3%）四、交易手续费（x2.5元/平方米）交房的时候你的房子的尾款需要全部交清吧，还有就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是装修的保证金也是要交的，如果是在北方地区，冬天交房的时候是需要把暖气费给交上的，把这些交了才能给你钥匙了。我朋友这个月刚办完了回迁房交房的手续，她就交了这些费用了。
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