契税计税依据,土地使用权出让契税计税依据

契税y计税根据房产的价格，具体计税根据不同的情况，决定:1,契税计算方法:1新房契税税额=计税二手房按*税率契税税额=房地产评估价3个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房时，税率降低1%契税面积大于90平方米的，税率降低1.5%契税4,1契税如何计算1契税计算方法:契税采用比例税率。

House 契税五分房如何计算契税计算:首套建筑面积小于90平方米，首次在同区域购房，农村户口免费契税；第二套建筑面积在90-140平米之间，首次购房为契税1.5%，不分城镇或农村户口；三、建筑面积90平米以下，首次买房，城镇户口契税1%。四、以下条件契税均为3%。契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。

根据中华人民共和国(中华人民共和国)契税暂行条例实施细则第四条:-1计税依据:土地使用权赠与房屋，由征收机关参照出售具有土地使用权房屋的市场价格核定。因此，捐赠财产的受赠人需要全额支付契税。此外，《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿捐赠房地产税收管理的通知》第一条第二款明确规定，对个人无偿捐赠房地产的行为，对受赠人全额征收。捐赠给财产的契税全额征收，即受赠人按照3%的比例缴纳。

契税计算方法:1新房契税税额= 计税二手房按*税率契税税额=房地产评估价3个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房时，税率降低1%契税面积大于90平方米的，税率降低1.5%契税4。个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，面积为90平方米的，税率减1%契税。

单位提供企业法人营业执照、组织机构代码证、事业单位法人证书、社会团体证书等。首套房契税退税条件1纳税人自汇算清缴之日起三年内发现已缴税款超过应纳税额的，可要求税务机关退还多缴税款契税2，购房后由开发商按3%的比例收取契税，且符合家庭唯一住房-根据退税条件/的除单套建筑面积小于144或套内建筑面积小于120的个人住房外，只要该住房是购房人家庭唯一住房，包括购房人配偶及未成年子女，均可享受契税退税政策。

1 契税如何计算1 契税计算方法:契税采用比例税率。当计税的基数确定后，应纳税额的计算就相对简单了。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额= 计税基于税率；二手房应纳税额=二手房税率，290平方米以下房地产评估价契税1%。90平方米以上不足144平方米契税1.5%。144平方米以上契税3%。别墅或商业用房付3%。地积比率如少于2.0，则须为3%。房产单价超过当地政府规定限额的，要交3%。

2 契税的税率是多少？-1/是房价的1%-3%，主要和房子的大小有关。契税是不动产所有权转移时，由承办人缴纳的税。其法律依据是1997年7月7日国务院发布的契税暂行规定，1997年10月28日财政部发布的契税暂行规定。征收契税的主要目的是保证不动产权利转让的合法性，防止财产纠纷，增加财政收入。契税比例税率为3%至5%。

法律分析:-1计税基于房地产的价格。由于土地和房屋所有权的转让方式和计价方式不同，具体计税依据视不同情况而定。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征管，维护国家税收收入，保护纳税人合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条本法适用于税务机关依法征收的各种税收的征收管理。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律规定执行；法律授权国务院的，依照国务院制定的行政法规执行。