燕郊楼市,燕郊楼市忍辱负重房价领跑北京楼市

No 燕郊(三河市)本地户籍居民限购1套住房，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房，且需在购房前2年累计缴纳12个月及以上个人所得税或社保。根据《廊坊市关于进一步加强房地产市场调控的意见》(以下简称《意见》)，实施住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市(燕郊)、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县。

本地户籍居民家庭购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不得低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。廊坊外籍人才需要在购房前两年内取得居住证并缴纳个人所得税或社保满12个月及以上。买房请参考廊坊本地户籍居民家庭的信贷政策。

燕郊楼市忍辱负重。四年下跌50%以上，房价还会再涨吗？我觉得燕郊 楼市的价格不会再涨了。好的楼盘只会一直涨，不会四年都这样跌。可以说燕郊 楼市并不是一个很好的楼盘，还是有炒作的嫌疑。会涨，因为房价波动的主要原因是经济发展的速度。只要经济越来越好，房价一定会涨。

后期会不会有上升趋势还不好说。毕竟市场上的事情很难预测。如果每个人都能预测准确，那岂不是都发财了？虽然我无法预测楼市的涨跌，但我可以和你聊聊楼市。有媒体报道，随后燕郊的价格被降至万元。二手房挂牌价挂牌，万元没人买。有的小区这是17年跟去年的峰值比，然后整个房价跌了60%还是没人管。这是真的吗？

虽然不能说挂牌价是一万，但我相信应该是一些比较偏远的小区，而不是一些特别活跃的小区，甚至一些相对活跃的小区，挂牌价也是这个水平，一些小户型的房子也类似于此。然后另外一个就是这种有投资人走出来的房产，因为两年前很多人投资了燕郊然后投资了一套房子，一套房子抵押的房产。

限购政策实施5年后，河北省廊坊市终于等来了官方对限购限售政策的调整。廊坊新政要点是优化调整住房限购、限售政策，取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的购房限制性资格；对“北三县”(即三河市、大厂回族自治县、香河县)及雄安新区周边县(市)等重点区域，取消对非本地户籍家庭的住房限售期限要求。

值得注意的是，从市场层面来看，廊坊取消限购后，包括燕郊、大厂、固安在内的环京区域市场反应如何？购房者和挂牌业主的心态会发生变化吗？展望未来，北京周边沉寂已久的楼市会再次被点燃吗？近日，随着廊坊市官方宣布，正式取消燕郊、大厂、固安三地为期五年的限购政策。图为燕郊。资料图片燕郊:二手房上市数量增加，有利于叠加或助推市场回暖。由于距离北京CBD仅30公里的地理优势，燕郊近年来承接了大量北京外溢人口及其住房需求。

燕郊房价不是什么新鲜事。一年时间，新房价格翻了一倍。作为一个连三线城市都算不上的北京东部小县城，是时候让大家看看北京周边的情况了楼市。不到一年，新房价格翻了一番。这一市场奇迹并没有发生在一线房企和业内人士一致看好的北京市场，而是在连三线城市都算不上的JD.COM上演。在楼市整体回暖的背景下，京津冀一体化以及一些大型公共建筑的规划，使得环京楼市今年的表现异常抢眼。

随着各种需求的集中，今年以来北京周边房价楼市大幅上涨，呼吁政府调控楼市开发的声音一直不绝于耳。事实上，虽然北京周边部分区域楼市无序发展，但这一轮北京周边的置业者并不盲目，心里账很清楚，无论是长期投资还是养老自住，北京周边各个阶层的价值观在不同维度上明显不同，这也引起了不同人的关注。燕郊房价一路领先，北京周边主流价位还是万元以内。说到今年北京周边的走势楼市，“暴涨”永远是很多人的第一印象。