燕郊楼市,燕郊楼市忍辱负重房价领跑北京楼市

燕郊 楼市忍辱负重，燕郊房价领先北京楼市北京楼市优势竞争燕郊。我觉得燕郊 楼市的价格不会再涨了，好的楼盘只会一直涨，不会四年都这样跌，可以说燕郊 楼市并不是一个很好的楼盘，还是有炒作的嫌疑。

五年前，燕郊也在华北房地产市场异军突起。当时北京房价上涨，通州房价飙升至5万元/平方米，被称为“北京后花园”的燕郊Welcome楼市的巅峰时刻。房价紧随通州，单价从2015年的不到1万元直奔4万元。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，在调控政策和新房供大于求的共同作用下，燕郊区域的房屋成交量和成交价格一直处于底部。

燕郊半价是区域个案，限购限制下苛刻的购房资格也让很多人看不起这个楼盘，有的已经降到2万以下，有的楼盘甚至降到1.23万每平。当然，比起几年前的六七千，还是有钱赚的，但是先不说那些高高在上的！一些购房者急于降价止损，在各种媒体上也屡见不鲜。简而言之，有峰有底。目前燕郊房价稳中有降已成定局。至于燕郊-1/19，走势多为观望。燕郊一直是12.1万平米，从未改变。

自己上网查。2015、2016年苏杭均价不到1.9万，无锡1.2万，南通不到8千。看看广东，东莞，珠海。当时一万多的房子很多，佛山8000，中山5000。会有很多炒房团来燕郊买3万，3万5，4万的房子吗？北京的房山区、门头沟、通州、顺义，今天的房子都超过3万套了。人怎么可能花3.54万买/123，456，789-0/房子？

有房不能落户。按照相关规定，新市民还需要在当地缴纳社保三年以上才能申请落户，所以还是有一些限制的。这段时间北京的一些楼盘自媒体一直在辟谣，说，燕郊新规，只要有房就可以落户。不过，专业人士指出，这种说法是恶意解读。如果想在当地落户，还需要缴纳一定年限的社保。不过现在的政策放开了很多，但是你肯定可以先落户再有房子。

0。北京燕郊是什么原因？原来炒房比炒股风险更大。楼市到现在，毫无疑问，房价涨得太快的城市都要回调。最好的例子就是燕郊。从调控开始燕郊，房价普遍下降了30%。甚至有的楼盘价格直接从3.5万元/平方米降到2万元/平方米左右。之后虽然/123，456，789-0/的价格还在缓慢下跌，但维持在2万元/平方米左右的水平。一般认为燕郊房价的底价应该在2万元左右。

原因是老业主对降价不满，要求退房或补差价，造成了太多的心理不平衡。不仅房价降了，车位也给了老业主，多花了10万，就不干了。因为楼盘降价对先买的业主非常不利，之前买的时候没有降价，送车位也没有优惠。如此大幅度的降价是非常难以接受的。这是因为开发商用这种方式找借口，做虚假宣传，引起了业主的不满。