容积率一般是多少,容积率一般是多少?好房子容容率多少合适?

1.房源容积比例如何合适？容积率是指地上总建筑面积与居住区用地面积的比值。容积费率会直接影响建设用地的大小。对于开发商来说，容积比值决定了土地成本在房屋中所占的比重，而对于居民来说，容积比值直接关系到居住的舒适度。容积的比值越低，居民舒适度越高，反之亦然。容积费率一般是政府规定的。一般来说容积的比例分为1，独立别墅的比例为0.2 ~ 0.5。

我们买房的时候一定要注意容积的问题。容积比率关系到我们居住的舒适度，但也不是没有范围标准。容积比值也有一个合适的值，让我们活得舒服。那么，我们来看看容积的比值有多合适。容积费率好还是小？我们买房一定要注意容积率的问题。容积费率关系到我们居住的舒适度，但也不是没有范围标准。容积 rate也有一个合适的值，让我们都活得舒服。

容积费率好还是小？1.容积，什么比例合适？1、一般来说，一个好的居住区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅不应超过2，绿地率不应低于30%。一般来说，独栋别墅的容积比值在0.5-0.8之间，多层住宅和平房在1-1.5之间，小高层在2.5左右，高层在-0左右。2、0.3 ~ 0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但是感觉有点密集。

容积费率对于房地产开发商来说，决定了地价成本在房子中的比重。对于居民来说，容积率直接关系到居住环境的舒适度。很少有朋友会在买房的时候关注小区的容积率，主要是不够了解。容积费率对于房地产开发商来说，决定了土地成本在房子中的比重。对于居民来说，容积率直接关系到居住环境的舒适度。很少有朋友会在买房时关注小区的容积率，主要是了解不够，所以。

一个好的居住区，高层住宅容积之比不应超过5，多层住宅不应超过2，绿地率不应低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。2.容积费率计算公式:容积费率=地上总建筑面积/规划用地面积。容积比率代表居住区的建筑密度。容积比值越小，居住密度和相对舒适度越小。容积比值越大，则相反。(当建筑高度大于8m时，计算容积)的比值时，将该层的建筑面积增加一倍)。

容积 rate是什么意思？好房子的容积率是多少？指一个小区的总建筑面积与土地面积之比。容积费率决定了地价成本在房子中的比重，直接关系到居住的舒适度。一个好的居住区，高层住宅的容积不超过5，多层住宅不超过2，绿地不低于30%。房子容积和商品房容积的费率是多少？指地块内建筑物总建筑面积与地块面积的比值，即容积总建筑面积/建设用地面积。

比例越小，小区容纳的建筑总数越小，居住质量越高。在建筑行业中，容积率是一个非常重要的指标，一般由* * * *规定。一般来说，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地控制性详细规划分为以下标准:建筑容积比值独立别墅0.2~0.5，联排别墅0.4 ~ 0.7，6层以下多层住宅0.8 ~ 1.2，11层小高层住宅1.5~2.0。

很多购房者觉得买房子的时候就选好了户型、朝向、楼层，然后住起来肯定会很舒服，但是除了这些，住起来的舒适度还和小区的容积率有关。平均容积率是多少？容积有什么影响？接下来，让我们互相认识一下。很多购房者觉得，买房时选好了户型、朝向、楼层，以后住起来肯定会很舒服。

居住的舒适度也和小区的容积率有关，那么容积率是多少呢？容积有什么影响？接下来，我们来看看这方面的相关内容。容积费率多少？根据我国建筑工程建筑面积计算规范，六层以下的房屋容积的比率一般为0.81.2，七层至十一层的房屋容积一般为1.52.0，十二层至十八层的房屋。

1.048 容积容积率:项目用地面积内总建筑面积占项目总用地面积的比例。计算公式:容积费率总建筑面积÷总用地面积当建筑物高度超过8m时，计算时将本层建筑面积翻倍容积费率。容积的比值越高，居民舒适度越低，反之亦然。所谓“容积率”，是指一个住宅区的总建筑面积与用地面积之比。

绿地率也是如此。绿地率越高，容积的比率越低，建筑密度越低，开发商可用于回收资金的面积越少，居民越舒适。这两个比例决定了项目是从人们生活需求的角度设计社区，还是从纯粹赚钱的角度设计社区。一个好的居住区，高层住宅容积之比不应超过5，多层住宅不应超过2，绿地率不应低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

1，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；联排别墅容积率不大于0.7；别墅容积率不超过0.35。2.容积率是指总建筑面积与建设用地面积的比值。比如一块10000平方米的土地上，总建筑面积为4000平方米，其容积比值为0.4。3.容积 ratio(容积率/容积率)又称建筑面积毛密度，是指地上建筑总面积与居住区土地面积的比值。

4、良好的居住区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅不应超过3，绿地率不应低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做，扩展数据的计算公式容积 rate建筑面积一般按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T)计算；存在以下特殊情况。