房产合同由哪里出具？房产合同的发放机构是什么？

一、什么是房产合同？

房产合同是指房屋买卖双方因买卖房屋而签署的具有法律效力的文书，是双方之间达成交易的证明文件。在房产交易中，房产合同是非常重要的文件，必须认真填写、仔细查看，避免出现纠纷。

按照我国的规定，房产合同由房地产开发企业或者房地产代理机构出具。在购买商品房时，购房人与房地产开发企业签订《商品房销售合同》，这也是房产合同之一。而购房人在购买二手房时，通常需要与中介公司签订《房屋买卖合同》，这也是房产合同之一。

房产合同的内容包括以下方面：

双方当事人的基本信息。

房屋的基本信息，如地址、建筑面积、使用权类型等。

交易价格及支付方式。

交房时间及验收标准。

逾期违约金及违约责任。

房屋权属的保证。

其他协议事项。

在签订房产合同时，需要注意以下方面：

认真阅读合同条款，特别是与交易价格、房屋面积等有关的条款。

确保签署的合同真实有效。

严格遵守交易时限，避免逾期违约。

如对合同的内容存在疑问，应及时咨询律师或房产中介人员。

通过以上介绍，相信大家已经清楚房产合同由哪里出具，房产合同的发放机构是什么了。在购买房产时，签订一份详细的、合法合规的房产合同，是保障自己合法权益的重要措施。