房产赠与和过户哪个划算，房屋过户赠与和买卖哪个划算

1，房屋过户赠与和买卖哪个划算

赠与的话还不如析产，给你分析一下，自己决定~两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让你所有家人签字同意析产到你姐姐名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是你姐姐以后还要卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%~3%（你姐姐是否有房子，面积90平米初次1%，非首次3%）买方； 4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；五年外可申请免营业税~

房屋过户赠与和买卖哪个划算

2，房屋赠与和过户费用哪个划算啊

赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税

如果过了要缴纳营业税的房子，而以后还要卖的房子建议过户（这样过户的费用很少），如果没有过缴纳营业税年限的，而且决定要一直居住的房子就可以赠与，（赠与只是在赠与公正的时候是按平方*当地赠与计算价格计算，过户的时候费用非常低）一定要想好，赠与以后的房子再次买卖的时候就需要缴纳20%的个人偶然所得税

按买卖过户对以后你卖房的时候会好些。按买卖过户简单，不需要公证。只需要买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地房屋交易部门办理过户手续；交契税；营业税【卖方交】；最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证就行了。少了许多麻烦。

现在房屋赠与要缴纳3%的税，而过户的话现在只要缴纳1%的契税，现在还是过户合算的，可以去你们当地的房管局咨询一下

赠与比过户便宜！

如果为了以后房产处理方便是过户好，如果是赠与只是眼前少交了税金，但是如果想出手的话需要缴纳更多的税金。

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