房屋赠与与过户费用优劣

1.房屋赠与

房屋赠与指房屋所有权人将其名下的房产赠予另一方的行为，不涉及过户费用。房屋赠与的双方一般为亲属、配偶、朋友等，赠与人为了无偿让受赠人获得房屋所有权，不需要收取过户费用。

过户费用是指购房者在购买房屋时需要缴纳的过户手续费。一般包括印花税、契税、产权登记费、公证费等，费用根据房屋面积、契约价款等因素而定。过户费用通常由购房者承担，如果是二手房，卖家和买家也可以协商由谁承担过户费用。

房屋赠与和过户费用都有其优劣，具体应根据自己的情况来做出选择。

(1) 如果双方关系较亲密并且赠与人无需过高的经济收益，那么房屋赠与可以是一种较为优秀的选择。因为房屋赠与不涉及过户费用，赠与人可以更加轻松地完成财产交割。

(2) 如果双方关系并不是很亲密，并且赠与人需要一定的经济补偿，那么卖方和买方就需要通过协商来确定过户费用的承担方。过户费用的比较稳健，可以让买卖双方更专注于财产实际价值。

根据不同情况，可以针对房屋赠与和过户费用进行综合选择。

(1) 对于需要迅速完成财产交割或者赠与人与受赠人之间关系较为亲密的情况，选择房屋赠与可以是一种更优秀的选择。

(2) 对于双方关系不是很亲密或者赠与人需要一定的财产补偿的情况，可以通过商议双方的过户费用比例，从而实现财产交割。

总之，房屋赠与和过户费用都有其优劣，具体选择应根据各自的情况来确定。