公用建筑

（1）建筑面积一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。商品房建筑面积由套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和）和分摊的共有建筑面积（每幢楼内的公用建筑面积，例如大堂、公用楼梯等）组成。（2）使用面积房屋的使用面积，指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。

（3）居住面积房屋的居住面积是指房屋平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、栏等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。（4）分摊面积公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

建筑工地楼层的公共部分有设备层，还有电梯间以及电梯间的公共走道部分，安全楼梯，等等。建筑工地楼层的公共部位有电梯，楼梯走廊成本。公共部位应该有电梯，还有楼道，还有一些公摊面积。建筑工地楼层公共铺位有哪些东西？灭火器。打扫卫生的工具。的公共部位会放置办公桌，还有一些楼房必须的建筑材料。也会有搞建筑的一部分工具。简单来说就是楼梯间电梯间走廊通道等可活动的区域但一般是指公用建筑面积公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；

小区的公用建筑产权属于小区业主。《物权法》第七十三条“建筑区划内的场所归属建筑区划内的道路”，除城市公共道路外，属于业主共有。建筑区划内的绿地属于业主共有，但城市公共绿地和个人绿地除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主共有。第七十二条业主对共有部分的权利义务业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务，不得放弃权利和不履行义务。

扩展资料：小区公用建筑产权所有者的权利：从法律调整的角度看，建筑区划外的“业主”权利只能依据房地产所有权的一般规定；建筑区划内的“业主”权利需要专门的规则来确认和保护。众所周知，随着人口的增加、城市化进程的加快和土地紧张程度的加剧，以土地使用权共享为基础的高层建筑或复合建筑越来越普遍。在建筑区域（通常称为小区）内，许多业主在一个区域内形成了强大的公共社会关系。

你提的这个工程项目要是政府开发的，为居民服务的农贸市场，它属于公益事业项目，或市政基础工程项目，是公用建筑。问下该项目的设计单位或者建设局造价管理站，给予答复。到当地建筑主管部门，请他们核定。公用建筑其实就是公共建筑比如博物馆、图书馆、电影院、教学楼、办公楼等等。新版本的《民用建筑通则》中明确地把民用建筑划分为居住建筑和公共建筑两大类。

民用建筑包括居住建筑和公共建筑。民用建筑指不论单位性质、投资规模和投资来源的居住建筑和公共建筑。包括：住宅及其配套设施、宾（旅）馆、招待所；学校教学楼及其附属设民用建筑指不论单位性质、投资规模和投资来源的居住建筑和公共建筑。包括：住宅及其配套设施、宾（旅）馆、招待所；学校教学楼及其附属设施；医疗用房及其附属设施；办公楼、科研楼、综合楼的非生产用房部分；

文化馆、影剧场（院）、体育场（馆）、图书馆、展览馆、文体活动中心、车站候车室、码头候船室、机场候机楼、商业仓库、民用车库，及其它法律法规规定的建筑等。医疗用房及其附属设施；办公楼、科研楼、综合楼的非生产用房部分；商店；文化馆、影剧场（院）、体育场（馆）、图书馆、展览馆、文体活动中心、车站候车室、码头候船室、机场候机楼、商业仓库、民用车库，及其它法律法规规定的建筑等。