公用建筑

公用建筑与民用建筑如何划分,民用建筑与公用建筑如何区分?民用建筑包括居住建筑和公共建筑。新版本的《民用建筑通则》中明确地把民用建筑划分为居住建筑和公共建筑两大类，民用建筑指不论单位性质、投资规模和投资来源的居住建筑和公共建筑，分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

业主可以从以下三个方面查询所购房产的数据：1、向房地产商索取数据。2、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件。3、查阅购房合同中约定的面积。扩展资料：建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷，特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行），现予印发，请遵照执行。

二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同，除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外，应维持合同约定的面积。若买卖双方有一方提出按本规则计算商品房销售面积，或房地产权属登记机关按本规则测定商品房建筑面积的，合同双方可对合同中的销售面积作调整，但应维持原合同约定的总价款不变。

一、建筑面积200平也好、使用面积110平也好，不是我们在这里评估的，要以房屋使用权证为准；二、证件没有错误，即使实际米数有误，出租人不承担责任；三、如你租用面积有异议，可以生出租人提供房证；四、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。特点；1、是担保金；2、是惩罚金；3、要实际交付；4、应当以书面形式约定；5；不得超过主合同标的额的百分之二十。

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

建筑面积的内容如下：1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积；2、建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。公用建筑面积由几部分组成公用建筑面积由以下几部分组成：1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走廊、地下设备、值班警卫室等；2、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

117*23&.9111726.9190.09也就是说你实际的住宅建筑面积是90.09平公摊面积占掉了26.91平。你真聪明，就是面积越大，共摊就越大，如果你一个人把小区买了，那所有的共摊就都是你的。没想到这么复杂的问题，你都懂。但是，别高兴太早，刨除共摊还有建筑面积和使用面积之分。刨除共摊之后，是你房屋的占地面积，你还要刨除墙体的厚度，剩下的才是你房子的使用面积。