什么叫按揭贷款,按揭贷款从何而来?

什么是按揭贷款按揭贷款？那么按揭 贷款，按揭 贷款是什么，主要用在什么地方呢？按揭可分为现有建筑按揭 贷款和未建成建筑按揭 贷款。按揭 贷款它属于什么贷款严格来说，按揭 贷款属于商业贷款，按揭 贷款指以按揭形式进行的业务，贷款Term:按揭。

按揭贷款这个词来自广东，其实就是我们常说的抵押贷款，也就是你的资产(通常是固定资产，比如房产、设备等。，或者一些流动资产，例如，股票、债券、汽车等。)抵押(在相关机构注册)给银行(或担保公司等金融机构)。根据抵押房产目前的估值(银行认可)和一定的抵押比例(比如你提供的抵押房产目前价值100万)，银行会根据房屋的新旧程度、用途、地理位置提供70%。如果把房子抵押给银行，可以在银行贷款 70万元贷款取得银行的业务。

"按揭"是英文单词“Mortgage”的粤语音译，意为不动产等实物资产或有价证券、合同等。均作为抵押物，银行取得贷款并按合同约定分期支付本息。贷款银行清偿后返还抵押物。按揭表示按揭业主转让该房屋产权按揭受益人以此作为还款担保，按揭业主还清后立即转让所涉及的产权贷款。申请住房时贷款，需要自己支付首付，余款可向银行申请按揭 贷款。

广义按揭指任何形式的抵押(抵押即动产抵押)；狭义的按揭是指将房产转让给贷款人，在贷款还清后，以借款人的名义将房产转让回借款人。扩展信息:1。它最初起源于西方国家，原意是英美平衡法体系中的一种法律关系。上世纪90年代从香港引入内地房地产市场。深圳建行先在当地试行，之后逐渐在内地普及。不动产领域频繁出现在文中并被正式使用，其含义逐渐演变为“按揭贷款”，在中国官方称为“个人购买商品房按揭贷款”。

按揭的含义90年代初，随着房地产行业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所理解。“按揭”这个词是从香港传入的，是英文“Mortgage”的粤语音译。有的购房者认为“按揭”就是按揭 贷款或者房贷贷款。实际上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系。我们目前使用的按揭一般是指个人购买商品房的按揭贷款。

在房产证办下来之前，卖方通过协议将买方对拍卖房屋的选择权转让给金融机构，作为取得金融机构的担保贷款。房产证办妥后，出卖人解除担保，买受人将期房选择权交给银行作为贷款还款的担保。买方还清全部贷款本息后可以先获得赔偿。可以赎回期权，取得房产证。如买受人在贷款的期限内违约，或未能偿还贷款，银行有权处置按揭楼，优先获得赔偿。

按揭贷款是指以所购房屋的产权作为抵押，银行先向开发商支付房款，再由买受人按月分期向银行支付本息。银行按揭的百分比通常在50%到80%之间，期限从1年到30年不等。法律解析:按揭 贷款是指以所购房屋的产权作为抵押，由银行提前向开发商支付房款，再由买受人按月分期向银行支付本息。银行按揭的百分比通常在50%到80%之间，期限从1年到30年不等。