什么叫满五唯一,房子过户什么叫满五唯一

满五唯一是什么意思?一、满五唯一是什么意思？二手房满五唯一什么意思满五唯一什么是指的什么1、满五唯一的二手房包含两个条件即“满五”和“唯一”，满五的意思就是产权获得已经超过五年，唯一的意思就是家庭唯一住房。如何算满五唯一满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思，二手房当中的“满五唯一和满二唯一”什么意思。

现在购买二手房的人越来越多了，不少人对于房贷中的一些专有名词不太了解，比如“满五唯一”，提前了解相关的内容非常重要。今天就来简单介绍一下，希望大家能顺利买到心仪的房子。一、满五唯一是什么意思？满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。

二、满五唯一界定方法1、商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、房改房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。

指的是所购买的二手房购买满五年(含)但不是家庭唯一住房,不能免征个人所得税。按照个人所得税新政,购买的二手房购买满五年(含)且为家庭唯一住房的免征个人所得税。具体收费标准如下:1、房产证满5年(含),并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年,

以及到房产登记部门查册,并在合同中约定如果不是满五唯一的情况下,原房主的违约责任。扩展资料：新政下的契税收费标准：普通住宅：1、卖方：不满两年（无论是否唯一）5.6%满两年不满五年（无论是否唯一）1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%2、买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%购买90平以上房产的（不唯一住房）2%商业房或公司产权：3%。

满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思。根据国家的现行政策，满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税，那么根据房屋产权性质的不同，产权起始时间也不同。满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

在买二手房的时候，我们经常听到“满二”、“满五唯一”这些说辞。对此，很多人并不太了解。其实，满二、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。1、买房需要缴纳的税费有很多，主要的、比较大额的税费如下：所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约。