验房中的厨房是什么,预检室是什么意思

最近买房的朋友都在问我这个问题。毛坯房的检查步骤有哪些？相信很多新手购房者的思路都不是很清晰，因为没有太多经验，在验房之前，先看看别人是怎么验房的。毛坯房验收的具体方法如下:注意毛坯房的通风。注意厨房是平时做饭的主剧场，对通风要求极高。厨房:厨房燃气管道是否密封，管道防锈处理是否规范，厨房阳台上方洗衣机地漏是否完好，厨房墙面污染情况。

■验房师赵志即使有专业的验房师同行，业主也要有一些常识，学会判断收楼过程中可能存在的基本问题。除了“货不对板”、建筑渗水、墙体开裂等大“问题”。，对于房源收集中容易遇到但不容易被察觉的问题，home inspector也有以下“措施”:入户门:入户门一定要先仔细检查。门表面是否有撞击痕迹、部分脱漆、腐蚀；入户门门锁开关是否顺畅需要调整；门的把手是否松动。

2.室内门窗:容易存在的常见问题有:窗框(套)与室内门墙面交接处的隐蔽位置不密封或密封胶处理粗糙，室内门(卧室、卫生间等)之间的缝隙。)且地面不规范，门套与门档间隙不规范，关门后门松动(未关紧)；还有门吸安装不规范，有的窗框固定螺丝孔缺少一个装饰盖，有的窗挡安装不正确，需要调整。另外，需要关好门窗听隔音。3.厨房:厨房燃气管道是否密封，管道防锈处理是否规范；厨房阳台上方洗衣机地漏是否完好；厨房墙壁、固定燃气灶等污染。

详细检查房屋质量，包括墙体、门窗、阳台是否有裂缝；检查销售合同中规定的设施设备是否遗漏，品牌和数量是否一致；检查水、电、天然气、给排水管道是否畅通，能否正常使用；检查是否存在规划、设计变更或小区缩水等问题；检查相关质量问题和室内有害气体超标情况；发现的问题应在检查表上注明。如果确实无法收楼，应详细说明不收楼的原因，并要求开发商签字盖章。

“住宅质量保证书”是开发商对房屋质量、保修期限和范围做出的承诺。《住宅使用说明书》是对房屋设计、施工、验收中的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。目前，我国房地产行业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已经形成了大体统一的规范，问题较少；目前主要问题是“竣工验收记录表”。根据有关规定，竣工验收记录表上的每一项都必须报主管部门备案。

验房时，厨房没有防水要求，要检查卫生间是否漏水。建议在接受毛坯房时，要多注意以下八个方面:所有外部装修，包括阳台和防雨罩，都应根据设计文件完成。公共部位、公共设施、各种管道(供、排水、雨、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等。均应按设计文件完成，各种试验项目应按规定完成。

屋面工程蓄水、淋水试验。5.门内各房间如采用预制楼板或现浇板吊顶，应先用腻子找平，不抹灰，使板缝密实无裂纹，接缝平整无误差，表面光滑，颜色基本均匀，线角顺直；门内各房间的地面混凝土基层应平整、密实，做到粘结牢固，无裂缝。6.有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划，验收时要进行两次蓄水试验，确保不渗漏。

最近买房的朋友都在问我这个问题。毛坯房的检查步骤有哪些？毛坯房的验房步骤需要注意哪些点？相信很多新手购房者的思路都不是很清晰，因为没有太多经验，在验房之前，先看看别人是怎么验房的。毛坯房的检查步骤有哪些？毛坯房检查需要注意哪些点？最近买房的朋友都在问我这个问题。检查毛坯房有哪些步骤？毛坯房检查需要注意哪些点？我相信很多新手买家的思路都不是很清晰，因为没有太多经验。在验房之前，让他们多了解一些，以免出现问题，耽误太多时间。下面我们一起简单了解一下。

用小木锤或其他东西敲墙壁，敲空鼓时的声音是假的。如果出现大面积空鼓，就让开发商解决。2.门窗安装轨道是否平顺:在门窗的检查中，最重要的是检查门窗的轨道是否平顺。尤其是平开窗的房子，一定要注意能不能关紧。检查高度是否符合合同。记下水表、表数、建筑高度、厕坑距离、浴缸长和宽、淋浴房大小和天花板高度。

验房过程中，手续繁杂，总会出现各种各样的问题。那么如何才能避免以后的纠纷呢？即在验房过程中要注意验房事项。1.首先检查买卖合同中注明的设施设备是否遗漏，品牌和数量是否一致。2.详细检查房屋质量，包括墙体、门窗、阳台等部位是否有裂缝；仔细检查房子的地板和屋顶是否有裂缝。没有裂缝是最好的。如果有裂缝，要看是什么样的裂缝。

看房子第一件事就是看水电插座。阳台也关闭了。看房子首先要看面积。毕竟一平米那么贵。然后就是基础设施，有没有问题，设计是否合规等等。验房时，首先要看家里的地板是否平整，墙壁是否空鼓。水电插座都正常运行吗？检查房子的时候，检查是否空着，房子是否倾斜，管道是否漏水。先检查门窗，再检查卫生间和厨房。

验房，顾名思义，就是检查开发商交付的房子有没有问题。还有一点就是装修前会有朋友来验房。我们验房的时候验房的地方和装修前需要验房的地方是很重要的。首先要查一下土建。土建的内容包括房屋的内部结构和尺寸，净控制标高等。，以及墙体和地面的屋顶是否存在质量问题。比如我们房子的开间大小和图纸上的一样吗，网控标高是否符合销售给的参数等等。，还有其他方面就是我们的墙壁和地板有没有裂缝和漏水。

毛坯房验收的具体方法如下:注意毛坯房的通风。注意厨房，厨房是平时做饭的主战区，对通风要求极高。我们在验收胚房的时候，建议用纸卷点燃后熄灭烟测试，放在烟道口10厘米的位置，看烟能不能升到烟道口，马上吸走。看燃气管道新房，首先要检查燃气管道是否完好，如果发现漏气等现象要及时维修，因为整体橱柜的安装会给后续维修造成困难。

毛坯房的电路检查检查房间注意，除了用电笔检查外，还可以插上带指示灯的拖板，灯亮表示有电。防水检查有些胚房在装修前会做防水。装修时如果不想再做防水，一定要做防水检查。检查房屋强弱电时，一定要向开发商索要房屋的管线图，以便日后装修维修。4.检查门窗验收中的开门是否规范。如果开门不规范，会给后期木门的制作和安装带来很大的隐患。

先检查验收室的文件。业主接到开发商的通知后，第一步就是查看开发商的相关资料，查看五证、两书、三表，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售(销售)许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书、住宅面积实测表。

检查房屋质量，首先要检查主体结构和土建部分，看顶面、地面、墙面是否有大面积的空鼓、裂缝，墙体是否倾斜。其次是检查安装部分，也就是门窗、水电暖气等。，俗话说“水火无情”，水电的验收一定要更严格。三是装修工程。如果地面和卫生间的墙面已经贴了瓷砖，就要注意砖是否空鼓，局部乳胶漆要看是否涂抹均匀。

开发商达到交房标准后交房。在交房过程中，业主一定要认真验房。验房的时候，墙壁、屋顶、地板是我们在验房过程中需要特别注意的三个地方。首先，墙检查墙壁是否有裂缝。2.检查墙上是否有空鼓。用小啊木锤或其他东西敲墙壁，敲空鼓时发出的声音是不真实的，很容易就能听到。做好记号，装修时用腻子填实。3.检查墙上的腻子是否防水。可以带一瓶矿泉水，往墙上泼水，用手摸一下，看看手上有没有泥。如果没有，证明墙面防水腻子合格。

2.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。三、地面检查地面是否平坦。2.检查是否有裂缝防沙:用脚摩擦地面时是否有沙粒。砂浆配比或水泥质量不合格，搅拌不均匀就会出现这个问题。四。看房注意事项等电位保护装置主要用于厨房、卫生间等潮湿环境的漏电保护。金属框架下有不锈钢下水管道，如洗脸盆。用铁丝(铁丝不小于4平方米)与不锈钢管连接后再连接到这个盒子上，防止潮气造成的泄漏，起到保护作用。

建筑外立面:检查墙体有无裂缝、空鼓、渗水；2.房间排水系统:检查马桶、洗手池、花洒、洗手池是否正常，有无漏水或排水不畅；3.房间电气系统:检查开关、插座、电缆安装是否正确；4.房间安全设施:检查防火门、防火墙、防烟门、灭火器安装是否正确；5.房间的空调系统:检查空调、风扇、风道等是否正常。是否正常，是否有腐蚀、渗漏等现象。