2017东莞买房要什么条件，外地人在东莞买房子有什么前提条件
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-09 02:11:09
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1，外地人在东莞买房子有什么前提条件
外地人在东莞买房是有一个条件的：钱；常平好一点的就是：东田丽园、紫荆花园
2，怎样在东莞买房 需要提供什么我是上饶人
东莞买房补。交个税，外地户口在东莞买房所需的个税证明，几个工作日即可 办-妥，真实，可查询缴税记录，另可办理东莞社保，欢。迎。详询：联。系 电15.3话22-2详6.6询8-12（数。字。连一起，即电。话）仲先生
3，2017年非本地户口在东莞买房需要社保吗需要缴纳多久之前社保中
外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开来发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境源和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，zd产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
4，深圳东莞惠州买房需要什么条件
办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。全款买房需要的证件已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了贷款买房需要的证件已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
5，求解在东莞买房的条件有哪些
一、在广州买房的条件是什么？1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；8、 相关部门规定的其它条件。二、在广州买房要准备哪些资料？1、 购房者的身份证或者户口薄；2、 购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明；3、 购房者的收入证明和银行流水；4、 购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；5、 购房者的首付款存款凭条；6、 合法有效的购房合同；7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；8、 银行规定的其它资料。三、如何在广州买房？1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。2、 工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。3、 购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易核心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。5、 较后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。
6，东莞买房需要什么条件台湾人能买吗
1、外地人若要在东莞买房，需有合法暂住证，并有连续5年的缴税或社保证明。台湾人在大陆买房的条件根据大陆有关政策的规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在大陆购买一定面积的自住商品房，非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于“一定面积”是指多少没有具体规定，但大部分城市出台的地方政策要求，每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋，这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。港澳台机构在大陆设立驻大陆机构的，因办公需要可以购买房屋。◆台湾人在大陆买房流程兹就台湾人/机构在大陆买房的基本流程示意如下：签订房屋买卖合同支付房款交付房屋办理房屋所有权登记房款从境外汇入的，买方（个人）应持以下文件向外汇指定银行申请：1.商品房销售合同或预售合同;2.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明;3.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。◆房屋所有权登记手续及费用以下登记手续和费用作为参考，具体手续和费率等以房屋所在地政策规定为准。一、房屋发生买卖、赠与、互换、继承等事实后均应办理房屋所有权转移登记。申请房屋所有权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书;（二）申请人身份证明;（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;（四）证明房屋所有权发生转移的材料;（五）其他必要材料。买方为台湾居民的，上述第（二）项指《台湾居民来往大陆通行证》，另外还需提交在大陆的居住地出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。买方为机构的，须提交相关管理部门核发的该境外机构在拟购买房屋所在地设立分支、代表机构的营业执照或登记证书以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。市、区、县房地产交易管理机构受理上述登记申请后，将对买卖双方提供的申请登记的资料进行审核，符合要求的给予登记并颁发权属证书。二、房产过户的税、费有下列几项，但各地不尽相同：1.契税：售价（或评估价）X1.5%;非普通住宅：评估价X3%2.个人所得税：(评估价-原购入价)X20%3.营业税：普通住宅或非普通住宅购入不满5年转让的：评估价X5.55%;非普通住宅购入5年以上转让的：(评估价-原购入价)X5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。4.房产交易费：房屋建筑面积X6元/平方米5.印花税：评估价X0.1%6.房产证工本费：85元7.土地证工本费：105元8.交易评估费：评估价X0.3%上述第2项和第8项仅在二手房交易中才会发生。【律师叮咛】1.大陆房屋销售政策随时可能变动，建议台湾朋友在大陆买房时聘请律师全程提供顾问服务，确保合法购房。2.若购买一手房（商品房），一定要购买开发手续（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证）齐全的项目，并在签订预售合同后办理预告登记，确保顺利取得房屋所有权。3.若购买二手房，应到房产交易主管部门查询拟购买房屋的权属登记信息，不能仅凭房产证的记载判断房屋的权利状况。4.若购买二手房，一般卖方会要求获得净房款，即由买方支付房屋买卖过程中需要缴纳的（包括卖方需要缴纳的和买方需要缴纳的）全部税、费，因此买方需要在购买房屋前向中介机构或律师询问清楚自己需要缴纳哪些税、费以及大概的数额。【法条链接】◆《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。第三十八条 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的;◆《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。◆《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（十）港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。（十一）符合规定的境外机构和个人购买自用.自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作.学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用.自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。首先，不论单身与否，只要没有在上海购买过一套住房的台湾人，都可以在上海买一套房且仅能在上海买一套房。 其次，台湾人在沪买房所需准备的材料有： 1、户籍誊本（台湾居民来往大陆通行证）； 2、一年且在有效期内的劳务合同/在沪就业证/1年且有效的在沪学籍证明； 3、境外人购房自住承诺书。shzyshange44 最后，关于房产税 1、持有（中华人民共和国外国人居留签证或签注）的且签发地为“上海”且连续满三年并在有效期内的可以在报税当天直接申请免征房产税。 2、若未满三年要先交纳，到满三年后再申请退。 3、持有b类证件（海外人才引进类居住证）及中国绿卡也可以直接申请免征。
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