公积金能贷款买什么，公积金贷款买房能买哪些房
来源：整理 编辑：装算网 2024-04-27 07:08:27
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1，公积金贷款买房能买哪些房
2，住房公积金可以贷款吗贷款利率是多少
其实贷款种类有很多，假如你是拿住房公积金贷款买房子的话，而且是无论你买的是一手还是二手，那是可以的。而且利率很优惠，五年内的4.77％五年以上的5.22％
可以啊
如果你买的小区,开发商已经申请好了允许公积金贷款的,那利率在五年内的4.77％.五年以上的5.22％
如果没有申请的那就要自己把公积金从公司里面提出来,进行商业贷款利率是:一年到三年(含三年)的是6.43％.三年到五年(含五年)的是6.58％.五年以上的是6.66％
地方不一样也头差距一般利率在五年内的4.77％.五年以上的5.22％
3，公积金除住房贷款外还可以贷款
可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。商业贷款可以转住房公积金贷款，但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。商业贷款转公积金贷款有以下两种方式。 需要另外提供抵押房产(可用他人房产作抵押)。先到银行申请提前还款，获准同意，并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号，将上述资料递交长沙住房公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。
4，买什么房可以公积金贷款
以下房子可以申请公积金贷款：①商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；②现住房 (即房改购买产权)；③二手房 (上市交易的存量房)；④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；⑤拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。不可以公积金贷款。可以申请公积金贷款的房屋：1. 商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；2. 现住房 (即房改购买产权)；3. 二手房 (上市交易的存量房)；4. 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；5. 拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。一般买一手商品房、二手商品房、房屋装修可以公积金贷款
5，用住房公积金贷款只能买经济适用房吗能不能买商品房
可以用公积金购买普通商品房 国务院《公积金管理条例》第24条规定： 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)离休、退休的； (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购房贷款本息的； (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 从该条款中解读，只要是职工正当购买房屋，偿还银行贷款的，可以提取公积金 同时，条例第26条还规定： 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 解读该条款，只要属于【职工购买、建造、翻建、大修自住住房】这一情况时，都可以按照条例规定向公积金管理中心申请公积金贷款。 当然职工有申请公积金贷款来购房的权利。但是具体是否能够贷到款项，还要看本人是否符合公积金贷款的要求和是否符合房款条件。 不过，由于公积金贷款手续较多，而且经过的审核、放款周期较长，所以很多开发商为了追求快速回款，而不愿意购房人使用公积金贷款。这类情况的出现，于开发商设置的贷款限制，而并不是公积金本身的问题。商品房一样可以用公积金贷款，只是有不少楼盘不喜欢你用公积金贷款
6，住房公积金贷款只能买房子吗
住房公积金可做：公积金贷款房屋装修贷款租房租金房屋维修充还住房商业贷款本金等其他用处！希望对你有所帮助！住房公积金并不是只能用于买房子贷款住房公积金的主要用途如下：1、需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的n倍这个数来申请贷款（最高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。2、建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。3、购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。4、如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到退休、出境定居等才能全额提取）。申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
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