冲还贷，公积金冲还贷和公积金贷款一样吗
来源：整理 编辑：五合装修 2024-02-06 22:48:23
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1，公积金冲还贷和公积金贷款一样吗
这是两回事，一个是借钱，一个是还钱。
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公积金贷款 是 以公积金优惠利率申请贷款。
公积金冲还贷 是 以公积金账户余额 冲还贷款（月供，或提前还本金）；
2，我的贷款还了两个月了 我想申请冲还贷需要提交什么材料啊
办理了住房公积金贷款的，自行还款2个月后，可办理冲还贷业务。需要的材料:冲还贷申请表（单位盖章）、借款合同原件、现实贷款余额证明原件、身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件、住房公积金存折。如果申请的是线下产品，先在网上提交申请资料，通过审核后工作人员会告知所需材料。如果申请的是线上产品，填写好相关信息就可以了。
3，公积金冲还贷问题
这种做法叫公积金“冲还贷”。你将公积金5万元提取出来一次冲还贷款本金，剩余的6万元利率仍然是公积金贷款利率（这是有贷款合同约定的），还款期限还是15年，月还款额将减少，如果是纯公积金贷款的话，还款额要减少一半左右。你如果想减少还款年限，只要合同条款允许，你经常进行提前还本就行（1万、2万的还），到一定时候贷款剩下不多时你就会一次还清，年限自然地就减少了。以上希望对你有帮助。
4，公积金冲还贷所需材料
办理冲还贷业务的流程一般是在您正常还款一期后再去您的贷款银行申请，申请的同时签署冲还贷协议（一般您自己会有一份）。但是目前情况是：有时贷款银行会在客户申请贷款的同时让客户签署一份类似代办的委托书，上面会有提取还贷人的信息及让您选择冲还方式，等您正常还款过后银行就会直接为您办理冲还贷手续，遇到此种情况则需咨询贷款银行是何时录入您信息的。
如果您之前尚未办理过冲还贷手续、也未委托贷款银行办理过的，那么可以带好最近一期的还款凭证、身份证、公积金帐号、借款合同去您的贷款银行申请，详情建议可以咨询您的贷款银行。
5，公积金冲还贷手续问题有谁知道
公积金冲还贷一般是在您第一个月使用现金正常还款成功以后，携带好最近一期的还款凭证、借款合同、身份证、公积金帐号，到您的贷款银行去办理冲还贷申请手续的.如果选择年冲，是在每年的4月或者9月使用公积金帐户余额冲还贷款本金，此后银行会根据剩余贷款本金，重新计算每月应还额，您再使用现金归还。如果选择月冲，则是每月使用您的公积金帐户余额冲还月还款额，当公积金帐户余额不足时再使用现金还款。或者打你贷款经理电话问下我办过，非常简便。带身份证，自己的贷款信息、公积金帐号去贷款行，签一份公积金还贷协议即可非常简便怎么还用还款后还去申请？我办公积金贷款申请时就全办好了的选择好月冲年冲～等贷款下来开始还款后第一个月在银行卡里扣,第二个月开始自动扣公积金帐户里的余额了不用再干预什么了啊最近一期的还款凭证是什么？当时是自助还款机还的，没拉单子，还有什么能作为凭证的？
6，请问如何利用公积金冲还贷年冲和月冲哪种方式最
月冲，可减轻贷款月供压力。所谓的“月冲”又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支拨住宅贷款的本息，"月冲"，适用于每月公积金的进账额平平也小于月总还款额的购房者。年冲，一次性冲抵最省利息。"年冲"，又称为一次性还款法。"年冲"是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”是凭据公积金中央的规定。才能够冲减商业贷款的本金部分。所谓的“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还齐全部公积金贷款本金后。同时，这种法子更实用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划（是否打算提前还贷等），选择月冲并不妨碍提前还贷，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金；选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。
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