为什么高楼19层，高层住宅楼为什么是11层18层26层
来源：整理 编辑：装算网 2023-12-29 11:23:17
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1，高层住宅楼为什么是11层18层26层
您好！这里可以供您参考11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层） 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。望采纳，谢谢
2，为什么建筑物多为6层11层18层30层
因为规范对不同层数的建筑有不同的要求。比如，6层以下可以不用设置电梯。11层以下可以只设置一部电梯。18层以下可以只设置一步楼梯。100m（约30层左右）算普通高层建筑，超过了就算是超高层建筑，很多要求都会更严格。首先，你要明白什么是转换层。转换层是因为上下竖向构件不连续，需要做连接而做的。这样子，做转换的构件，通常截面要做得很大，转换梁的梁高基本都要做成1m多。在层高只有3m多的房子，净空就不够了。如果是用桁架转换，那整一层也不能用。
3，为什么买房都选19层
每个楼层都是可以选择的，具体看个人的需求。买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。19层五行属金，要看户主于五行金的生克关系，金和水都很好的。买房19楼好，楼层比较适中，刚好在约定俗成的19-29层的黄金段。一般来说高层楼盘，好的楼层都是在12-20之间!不过有两层楼，会有业主觉得比较忌讳，即14层和18层。所以一般这两层楼的房价会相对来说比较低一些!
4，高层19楼为什么会潮湿跟装修有关系吗
房屋高层肯定比低层要干燥(除顶层外),因为它的采光和通风均比低层好。所以你的原因大概是这样：1、高层的底层不会潮湿，但是楼上可能会漏水2、在江南一代梅雨季节，一般墙壁都有水迹3、最关键就是看你防水做的怎么样，现在装、修、公司做得都还行，一般不会出现漏水潮湿的问题的。高层室内出现潮湿主要有几个方面造成：1、空气中湿度大；2、墙地面的水管暖气管出现渗漏，造成墙地面受潮；3、楼上厨卫防水不合格，导致渗漏到自己的屋顶和墙体上部；4、楼体的外侧的防水出问题。你好！跟装修无关，只是空气湿度大，遇到比较凉爽的地方凝结而已，铺地砖和贴瓷砖比较容易看到水汽，不防水的涂料会吸收水汽看不太出来而已。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
5，为什么建筑物多为6层11层18层30层
楼主的问题可以从建筑设计防火规范、住宅设计规范等方面来详细阐述下到底是什么原因。首先一定要提到的是民用建筑的分类，根据最新版的《建筑设计防火规范》：1、建筑高度不大于27m的 住 宅 建 筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为多层建筑；2、建筑高度大于27m的统称为高层建筑；3、建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为二类高层住宅建筑；4、建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为一类高层住宅建筑。首先来说下6层，为什么6层建筑最普遍最常见？①主要原因是《住宅设计规范》中要求：七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。②在房价还没有这么高昂的年代，采购电梯的成本在整个建筑中比重比较大，且电梯的维护保养也比较麻烦，付出回报比不大，所以普遍选择了6层，或6层带阁楼， 久而久之变成了习惯，就有些约定俗成的意思了。③开发商给多层建筑冠以低密花园洋房的名号，来获取高的溢价，虽然多层建筑的定义是27m约9层，但高过百姓心中的标准层数6层的时候，产品的接受度会有一定的降低。④再加上《建筑设计防火规范》中规定：第8.2.1条规定：建筑高度大于 21m 的住宅建筑应设置室内消火栓系统；第5.5.27条规定：建筑高度不大于 21m的住宅建筑可采用敞开楼梯间。也就是说7层以上的住宅又需要设计一套整体的消火栓系统，还要设计封闭式楼梯间，大大增加了设计和施工成本。所以花园洋房的即便大于6层也最多设计为7层，且普遍会设计成1-5层平层，6层和7层为复式结构。来降低洋房客户对层数的抵触。因为规范对不同层数的建筑有不同的要求。比如，6层以下可以不用设置电梯。11层以下可以只设置一部电梯。18层以下可以只设置一步楼梯。100m（约30层左右）算普通高层建筑，超过了就算是超高层建筑，很多要求都会更严格。
6，为啥楼房层数大多是6层11层18层30层
建筑层数的确定主要影响因素有四个，一是消防，二是造价，三是运输费用，四是管理维护费用。其中消防和造价是最重要的影响因素。消防。从建筑消防要求上讲，普通民宅层数的临界点为6层、9层、12层、18层；其高度的临界点为24米、32米、50米。6层以下的砖混结构（无商业网点）或高度24米以下（无商业网点）的民宅没有特殊的消防要求，不需要加设电梯和楼梯，所以在总体规划允许高度范围内，尽量选择接近临界点高度的层数。6层以下或高度24米以下的带商业网点的均有消防要求，所以商业网点的层数取高舍低。7～9层或24米至32米的民宅消防标准为一个档次；13～18层以上或32米至50米的民宅消防标准为一个档次；以此类推标准依次提高，在此范围内层数的确定应选择接近临界点高度的层数。造价。建筑工程造价是随着层数增加而提高的。但是当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。对于地块成本较高的项目，为了降低单位内土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅是比较经济的选择。概括地讲，建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。具体来说，一是建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低。二是根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加10cm，相应造成建筑造价增加2～3％左右。那么，具体来讲，建筑层数又是如何来确定的呢？具体到多层、小高层、高层才及超高层的住宅，我们一个一个来分析。1、多层建筑（1~6层），6层为临界点。7层由于消防的考虑，必须设置电梯，因而造价会增大很多。如果将一层住宅造价定为100，则二层为84.72，三层为78.51，四层为74.98，五层为73.65，六层为72.37。因此，可得出结论，六层以内住宅的层数越多，造价越低，多层住宅以采用5～6层为好。4层就不好了。3层及以下就是别墅了。2、小高层住宅（7~11层），11层是临界点。因为11层及11层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间（即消防楼梯）。11层以上就必须设，造价陡增。3、高层建筑（12～18F），18层是临界点。因为12层以上不应少于2台，其中还需配置一台可容纳担架的电梯。4、超高层建筑（19～30F），30层是临界点（即100米高）。因为19层及19层以上的单元式住宅又加设防烟楼梯间。建筑高度达到或超过100米的高层民用建筑要到上一级去报批，手续繁杂得多，不过事实不止这些，关键问题是建筑成本将大幅度提升：100米高楼的消防等级必须提高一个档次。消防成本提高不止一点，《高层民用建筑设计防火规范》修订后，高层住宅已突破100米的限制，上限不再是30层。即使如此，该防火规范中以100米为分界点，对高楼消防提出了很多不同等级的强制性要求。比如说，100米以内的高楼每2-3层必须做防火墙，但是100米高楼必须每层都做防火墙；100米住宅高楼必须像办公、商业高层建筑一样，配备消防卷盘等，规范不一而足。
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