小区物业，小区物业是干什么的具体都负责那些请详细点谢谢

1，小区物业是干什么的具体都负责那些请详细点谢谢

物业管理是物业管理企业接受房屋产权人或业主委员会的委托，依照物业管理合同或协议，对已投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。物业管理是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，它按照社会化、专业化原则进行管理。(

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2，小区物业主要干什么小区物业职责介绍

1、物业共用部位的维护和管理；2、物业共用设施设备及其运行的维修和管理；3、物业管理区域内公共环境卫生和绿化管理；4、物业管理区域内秩序维护、消防、交通等协助管理事项的服务；5、物业装饰装修管理服务；6、物业档案资料的管理；7、其他约定的服务事项。如果物业服务不到位要投诉，一是业主委员会，二是街道社区，三是房管部门，四是新闻媒体。

物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项：（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和...

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3，小区物业是什么工作

小区物业管理的工作内容：　　一、按提供服务的性质和方式划分　　（一）常规性的公共服务　　常规性的公共服务，一般指物业管理中最基本的　　工作，是物业管理区域中所有住用人都享受的，　　物业管理企业提供的最基本的服务。　　公共服务主要有以下八项服务：　　1.房屋建筑主体的管理 2.房屋设备、设施管理　　3.环境卫生管理 4.绿化管理　　5.治安管理 6.消防管理　　7.车辆道路管理 8.公众代办性质的服务　　（二）针对性的专项服务　　针对性的专项服务，是指物业管理企业为改善和提高住用人的工作、生活条件，面向广大住用人，为满足一些住用户的需要而提供的衣、食、住、用、教育、医疗等方面的服务。　　 1.日常生活类　　 2.商业服务类　　 3.文化、教育、卫生、体育类　　 4.经纪代理中介服务类　　（三）委托性的特约服务　　特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受其委托而提供的服务，通常是物业管理委托合同中没有约定、专项服务中也没有设立，而物业产权人、使用人又提出的需求，此时物业管理企业往往在条件可能的情况下，尽量满足其需求，签订特约服务合同，提供特约服务。　　二、按物业管理的工作划分　　一维护物业管理区域内的规划不受破坏　　二房屋装修监督管理　　三房屋的维护与修缮　　四设备、设施的管理及维修养护　　五安全管理　　六环境管理　　七综合经营管理

小区物业就是管小区水电，卫生，及维护公共设施

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4，小区物业是管什么的

市物业管理办公室：国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》都明确规定：物业管理的内容，是物业管理区域内业主的共用部位、共用设施设备和公共秩序的管理、维护。物业管理服务内容一般应包括：　　1、房屋共用部位的维修、养护与管理。对房屋及设施设备进行日常巡查，根据检查结果制定维修计划，并组织实施；按照对房屋装饰装修管理有关政策法规和管理规约的要求，建立完善相关管理制度。　　2、共用设施设备维修、养护。按照物业服务合同的约定对业主共有的电梯、二次供水、楼道照明等共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。　　3、绿化养护。通过对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。　　4、保洁服务。按照保洁制度对楼内地面、墙面、楼梯扶手、玻璃等公共区域以及小区道路、路灯等楼外公共区域进行保洁，实施定期消毒，按时收集、处理生活垃圾。　　5、公共秩序维护。物业企业按照物业服务合同及《管理规约》的有关规定进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动。　　6、综合服务。

这个问题要分为几种情况来处理，首先，水管坏的原因是什么，是楼上装璜破坏水管、还是私自供水管线移位，还是在无人干扰的情况下自然损坏，这个自然损坏还要分为2种情况，是交房5年内，还是交房5年外？ 1、楼上住户的原因造成漏水，你要找楼上住户协调此事，这是楼上的责任，对你造成损失应该赔偿！ 2、自然损坏，楼房自建成交付之日起5年内属于开发商的责任，当初的施工不当，或水电安装不到位都有可能，应该找开发商要赔偿。 3、自然损坏，满5年的，只有这种情况找你小区的物业来维修！造成你的损失，物业应该赔偿。

5，小区物业主要干什么

常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：（一)房屋管理服务 (二)房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务 (四)环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务 (六)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。（七）文化、娱乐服务（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务二、针对性的专项服务针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准，

呵呵一、常规性的公共服务常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：（一)房屋管理服务 (二)房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务 (四)环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务 (六)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。（七）文化、娱乐服务（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务二、针对性的专项服务针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准，专项服务的主要内容有： 1．代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等； 2．高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等； 3．一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等； 4．其它一定比例住用户固定需要的服务。

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