复式楼好不好，复式结构的房型好不好

1，复式结构的房型好不好

复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。所以隔好的，标准挑高2.8左右的，是跃层要自己隔的，而且层高不够2.8的，是复式

现在你还找得到不是复式结构的房型吗？！除去平房。房改房和自造别墅。你家应该不会去买那种房子吧复式结构的房子便于你家的装修。。不用拘泥于原有的房间结构。（承重墙不能拆，除非你想死）

挺好的，立体空间感觉不错的

复式结构的房型好不好

2，复式楼好不好有哪些优缺点

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复式楼好不好有哪些优缺点

3，复式楼到底好不好

式楼的经济性体现在： 1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。 2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。复式楼在设计施工和使用上有一些不足： 1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。 2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。 3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

复式楼到底好不好

4，复式户型楼房到底好不好

复式户型也是现在非常受欢迎的房子，很多朋友觉得复式空间大，并且更加适合年轻人居住。但是关于复式户型大家又了解多少呢？PChouse就带大家来了解一下复式户型楼房到底好不好吧。一、复式楼房优点1、复式楼房的平面利用系数会比较高，它能通过夹层复合，还能使住宅的使用面积提高50%到70%。复式房子室内的隔层是木质结构的，将隔断、家具、装饰都融为一体，有效的降低了综合的造价。2、复式楼房的上部夹层所采用的是推拉窗以及墙身多面窗户，这样的窗户不仅通风采光良好，还比相同面积的住宅土地利用率高出40%。由此可见，复式住宅具备了省地、省工、省料的优势。二、复式楼房的缺点1、由于复式住宅的面比较宽大，而进深又比较小，若是采用内廓式平面组合那么就会导致一部分的户型朝向不佳，自然采光相对比较差。如果厨房只有2米高度的话，长期使用后容易产生局促弊气的不适感。2、由于复式楼的室内隔断楼板都是采用轻薄的木隔断，而木材成本会比较高，并且隔音、防火功能方面都较差。

5，复式楼好不好

这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。一般说来，底层复式就是普通楼房，除了居住空间大一些外，没有什么特别的，如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些，至少多一些个性和选择。中间复式，上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，更没有什么特别的了。最常见的是顶层复式。这又分几种，如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等。总之，万事总有利弊，没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。

复式楼就是有公寓里的别墅的感觉，住的比公寓宽敞当然好，另外楼层越高视野和光线越好，当然是越高越好，你买的时候也是约高的越贵，一般9层以上就是另外一个价格，顶层因为送大露台所以更划算，2000每平米。不知道您说的是哪年哪地方的事，太划算了。

复式楼的优点1：户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。2：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。3：更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。复式楼的缺点1：复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。2：增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。3：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。4：由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

6，复式楼优缺点

复即为“二”的意思，即一个户两层设计。一般情况下，复式住宅每层都具有足够的空间高度，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。1、视觉效果好，复式楼是一种比较新颖的户型，在现在还是比较受欢迎的，复式楼对于平层楼来说整体的视觉效果是不错的。因为一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。2、分区明显，由于复式住宅的设计分为两层，所以分区比较明显。一般下层为共用部分，比如客厅厨房和等，上层主要为休息睡眠用，户内也会设多处墙式壁柜和楼梯，所以每个部分都会有分割。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说，复式楼是上佳之选。3、利用率高，复式楼有一个比较突出的优点，那就是利用率比较高。别看复试楼的面积不是很大，但是分成两层之后就增加了空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。4、隔音效果差，大面积的复式楼要重点关注一下隔音的问题，因为复式楼内部空间的分割可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。5、通风采光较差，通风采光较差这个缺点并不是所有复式楼都有的，只是针对一些户型比较小的复式公寓会存在。因为小户型的复式楼空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。6、楼梯占位置，楼梯是复式楼的必备之物，也是比较占位置的，数复式楼梯间所需要占用的面积大概在10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

7，顶楼的复式楼值得买吗买过的人来说说好坏

顶楼私密性好、视野开阔且不用担心楼上住户会影响到自己的生活。但是由于顶楼存在易漏雨、夏天热等普遍性的问题，一些买房人在选楼层的时候，会避开顶楼。很多开发商为了让顶楼易于销售，将顶楼设计为复式楼的形式。由于只有顶楼为复式楼，这类复式楼在整个小区的数量相对较少，因此，比较抢手。那么，顶楼的复式楼到底好不好呢？我们来看看下面的介绍。一、什么是复式楼？首先，我们来介绍下什么是复式楼。复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。二、顶楼复式楼的优缺点顶楼的复式楼，结合了顶楼和复式楼两者之间的优缺点。（一）顶楼复式楼的优点：1、视野比较开阔、采光通风比较好。2、由于楼上无住户，因此不用受到楼上住户的影响。3、由于楼层比较高，不用担心隐私被路人偷窥，私密性比较强。4、房子分为楼上楼下两层，可以做到动静分区。5、房屋的面积大，房间多，适合家庭人口比较多的人居住；即使是三代同堂，居住也不显拥挤，居住的舒适度高。6、如果能得到开发商赠送的露台或者阁楼，还是很不错的，多了些利用的空间，生活也会比较惬意。（二）顶楼复式楼的缺点：1、如果房屋质量不过关，或者屋顶设计不合理，容易漏雨。2、隔热措施没有做好的话，夏天会比较热。3、对电梯的依赖度比较高，如果电梯没有备用电源，停电就比较麻烦了。4、由于下水管直通楼顶，卫生间地漏容易返味，气味会比较重。5、房屋的总面积大，房屋总价高，装修费用高。6、楼梯占用了一部分室内面积，在一定程度上造成了面积的浪费。7、用水高峰期时，水压会比较小。三、顶楼复式楼选购注意事项1、看屋顶坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，能很好地解决顶楼漏雨、夏天热等问题。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，因此，要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20－25厘米厚。2、了解水压向开发商咨询水压等问题，要求开发商提供水管用材等资料。如果是买现房或者二手房，则可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。3、看消防设施和物业好坏顶楼的楼层较高，一旦发生火灾，不易逃生。另外，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。同时，物业服务的好坏也不可以忽视，物业好坏直接关系到电梯安全、消防安全等问题。4、看户型设计是否合理看相互各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说，复式住宅由于上、下层自然间隔，往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排卧室、书房。要看室内楼梯位置的立面设计是否合理，楼梯既不能占去太多空间，又要方便实用。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。此外，还要看卫生间的数量及其布局是否方便，有些复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会很不方便。5、考虑楼层数复式楼面积大，适合三代同堂的家庭居住。如果家里有老人和孩子，楼层不宜过高。顶楼是一栋楼中，楼层最高的一层。因此，要注意总楼层数。总楼层数7层、9层、11层的楼栋，其顶楼相对来说，不算太高。如果想要购买顶楼的复式楼，一定要充分考虑自己的经济实力、复式楼的优缺点等各个方面问题。千万不要花了钱，最后买到了一个居住不舒适、问题重重的房子。（以上回答发布于2017-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

额再看看别人怎么说的。

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