房屋维修基金有哪个部门管理？

1. 什么是房屋维修基金？

房屋维修基金是指按照法律规定，由业主按一定比例向物业服务企业缴纳，用于维修物业共用部位和共用设施的基金。

根据《物业管理条例》规定，物业服务企业须为业主建立住房维修基金制度，准备必要的管理和技术人员和设施，确保住房维修基金的专用。

具体来说，在物业企业内部，一般设立维修基金管理部门，由专业的管理人员进行管理。需要注意的是，住房维修基金是由业主缴纳的，一般情况下，物业服务企业只能代为收取，不得挪作他用。

房屋维修基金的使用范围主要包括物业共用部位和设施的维修费用。具体包括但不限于：

小区内道路、绿化、排水设施等的维修费用；

电梯、楼梯、门禁系统、消防设施等公共设施的维修费用；

小区内照明、清洁、保安等公共服务费用；

小区内因自然灾害、不可抗力等造成的公共部位和公共设施损坏的维修费用。

在维修基金的使用过程中，为了保障业主的权益，需要注意以下几点：

确保维修基金的账号专属，不得挪作他用；

对维修基金的使用情况进行公开透明，及时向业主公布维修费用使用情况；

建立健全的维修基金使用程序，以免出现不必要的纠纷；

对于使用维修基金的维修单位，需要进行资质审核，确保其能够提供良好的维修服务。

房屋维修基金是指由业主向物业服务企业缴纳的用于物业共用部位和共用设施维修的基金。其管理部门为物业服务企业内专门的维修基金管理部门。在使用房屋维修基金时需要注意保障业主权益，并确保使用程序规范，维修单位资质过硬。