1,二手房网签价是什么

网签价格就是自己的购房价格

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2,二手房中介里所说的网签价是什么

为了规范房产市场,国家现在推行在网上签署房屋买卖合同,而不是以前在房地产交易中心购买的版式合同。 我认为的网签价应该是“成交价”。
网签价 就是最后成交买卖房源的 成交价。缴税的价钱

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3,网签价是什么

现在二手房过户之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格,首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价,其次,网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。 举例说明: 如果你购买了一套面积是100平米的房子,实际成交价是200万,当地的最低过户指导价是5000元/平米。那么你为了少交税,可能把网签价做到100平X5000元/平=50万,那么这个50万就是你的网签价,当然这个价格你是可以在最低过户指导价以上自由设定的。 解释的有点罗嗦,希望你能看懂!

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4,什么是网签价过户指导价和评估价

1.网签价:所谓“网签价”是指网管局系统里体现的成交价格,是“网签合同”上约定的价格。网签价通常是成交价减去装修补偿款的价格。网签价是“缴税”的基数,决定了你要交多少税。网签价通常比实际成交价低,但是不低于最低过户指导价。**2.过户指导价: **由税务局制定的房屋最低过户价格,用于限制房屋交易最低税费。地税局可以查询到过户指导价区间,但不公布准确值。过户指导价用于限定网签价。3. 评估价:专业的评估机构,依据房子的客观情况的估值,评估值影响贷款额度。评估公司一般按照房屋市场价进行评估,通常略低于成交价。贷款额度按照评估价位来定,比如房屋评估价400万贷款7成,即可贷款280万。

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