首套房首付是多少,二套房首付是多少

现在首套房首付比例是多少?那首套房首付比例一般是多少？一套房子首付多少一、一套房子首付多少首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。现在买首套房需要多少首付?请问个人首套房贷款首付多少?首套房首付多少：1、对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

随着房价的居高不下，各地的首付款比例也出现了一些调整，其实买房首付的多少与大家所买的是不是首套房有很大的关系。那么，第一次买房首付多少？第一次买房要注意什么呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。第一次买房首付多少不同的地区，其买房首付是不一样的。目前，北京、上海首套房首付比例不低于35%；其它限购城市首付比例不低于30%；对于一些不限购城市首付比例不低于20%%；二套房首付比例不低于50p%，执行利率为基准利率的1.1倍。

一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

首套房首付多少：1、对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：（1）商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。

（2）公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。2、有一点购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

第一套房子的首付情况不同，首付不同，如下说明：1、一般购房首付均为30％。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

一、一套房子首付多少首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不能低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。二、首付不够怎么办1、合理利用公积金尽可能的使用公积金，很多地方支持公积金缴纳首付，辛苦存下来的钱，这个时候就能派上用场了。

尽管这种贷款用于个人消费，但也可用于买房，贷款期限为三年。3、寻求亲友帮助若是和亲朋好友的关系很好的话，可考虑找他们求助。但要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签署正规借据，手上宽裕后记得还款，防止到时发生纠纷，影响好友间的关系。3、资质不错者可申请信用贷款适于资质不错的人们，再加上信用良好，能借到一笔不小的数目。

目前购买首套房，如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。办理新房贷款时，有时候会有一定折扣比例的贷款优惠，不过购房者要证明这是买的首套房子。首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

首付是买房一族们的心头大患，只要付得起首付，其他的贷款可以慢慢还。所以首套房首付比例一直都是人们非常关注的人丹，如果是一套房会有一定的贷款优惠。那么，一套房首付比例是多少呢？首套房首付比例的计算方法是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、一套房首付比例是多少1、一套房比例并没有一个固定的规定，根据各地的实际情况对首付比例来实施。

也就是如果一套房市场价是两百万，评估价一百八十万，那么可以贷款一百八十万的70%，也是126万，两百万减去一百二十六万，首付应为七十四万。2、如果是公积金贷款，房屋在九十平以内的，那么可以贷款到房屋评估价的百分之八十，超过九十平则是百分之七十。根据调整目前在城市，首次买房可以贷款到百分之七十五，公积金如果没有评级，最多只能贷款八十万，但主要还是要看公积金缴存的额度和缴存的比例。

在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施。在河源，以家庭为单位，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

首套房首付比例为250%之间，首套房公积金贷款首付比例在2030%之间，部分市对于购房面积有限制要求。使用商业贷款买房利率将会上浮，使用公积金贷款买房执行基准利率，法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证。