期房和现房

是比较模糊的，甚至有人把期房和现房混为一谈,2交易流程不同:现房房款一般在交房后结算，但期房房款往往在施工完毕交房前支付，房款的支付也是根据工程进度确定,一般来说，现房有大的房产证明，期房没有大的房产，这也是区分期房和现房的标准,现房和期房区别如下:期房指不能交付使用的在建房屋。

1购买合同不一样。买现房，就和开发商签了买卖合同。买期房，就签预售合同。2房子的属性不同。一般来说，现房有大的房产证明，期房没有大的房产，这也是区分期房和现房的标准。3入住时间不同。因为期房是烂尾房，正在施工中，买家没有办法马上入住。一般要一两年后他们才能搬进去，但是现房是已经完工的房子，有一部分是简单安装的，可以马上搬进去。这也是现房。

现房指已通过竣工验收并取得产权证的商品房。期房指未经竣工验收取得产权证的商品房。也就是说，商品房是期房已经领取房屋所有权证的商品房是现房在初始登记领取房屋所有权证之前。是否取得大生产证是区分两者的关键。但建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房现售、预售为:商品房现售由房地产开发企业向买受人出售，买受人支付房款；商品房预售是指房地产开发企业将在建的商品房预先销售给买受人，由买受人支付定金或房价款。

1的定义不同:现房是已建成，并取得合法土地证和房产证，具备充分交付条件的房产，而期房是未建成，不具备交付条件的房产。2交易流程不同:现房房款一般在交房后结算，但期房房款往往在施工完毕交房前支付，房款的支付也是根据工程进度确定。3入住时间不同:现房是现成的房子。买家只要付够房款，确认房产交易没有问题，就可以直接搬进房子。

什么是更快的交付？相信比较关注房产新闻的都知道期房，但是很多人不知道期房。还是比较模糊的，甚至有人把期房和现房混为一谈。今天，兔八哥边肖让我介绍房子和现有房子的区别。什么是更快的交付？一般来说，越快价格越低。购买的时候，选择的空间会大很多，因为是先付款后发货，那么买家在消费的过程中，要遵循规定的权利和义务。购买合同，2。一般情况下，拍卖行实际上是在建工程，不能交付的房屋建设并没有真正完成。

现房和期房区别如下:期房指不能交付使用的在建房屋。现房是指消费者在购买时即可入住的商品房，即开发商已完成待售房屋大规模生产证明，与消费者签订商品房买卖合同后，即可入住并取得房产证的商品房，有房产证和土地使用证才能叫现房的。现房价格高是因为:购买现房可以马上入住，现房可以实地考察，小区内部设施、建筑质量、绿化率一目了然。