电梯房公摊面积一般是多少,11层电梯房公摊面积一般是多少

了解电梯房的公摊面积在多少范围是正常的，按照公摊比例对房屋的实际面积进行计算，可以帮助购房者衡量未来居住空间的大小。高层电梯房的公摊面积是较大的，正常购买100平米的房子，公摊面积能够达到20％左右，甚至超过30％。在我国，购买城市商品房的过程中，公摊面积是不可忽略的问题，了解电梯房的公摊面积在多少范围是正常的，按照公摊比例对房屋的实际面积进行计算，可以帮助购房者衡量未来居住空间的大小。

电梯房的公摊面积在多少范围是正常的1、一般来说，多层建筑在5－12％是正常的，而高层电梯房是正常的15－20％左右，并在20－50％的商业项目都是正常的。2、公摊面积是该区你家之外，包括楼梯间，电梯间的水电啊，啊，公共走廊是什么，如果有一层相同的区域，你的份额，如果是三或更多，几户分配到池不过比例、公摊面积是你在这个房子里，在区域内销售。

一梯一户的公摊面积一般为套内面积的百分之十八到百分之二十五之间。公摊面积和小区的品质也有很大的关系，品质相对较好的小区，一般来说，公摊的面积会比较大，能够达到套内面积的百分之二十五；但是如果是普通的住宅，一梯一户的公摊面积相对就没有那么大，一般情况下就是套内面积的百分之十八。一梯一户的楼房当中，一户人家相当于配一部电梯，因此相对其他户型来说，公摊面积还是比较大的。

⑵一梯一户的房子南北的通透性比较强，并且室内的采光问题也是不需要担心的，一方面，一梯一户的房子不用和其他家庭共同享受空间，另一方面还提高了个人的电梯占有率，能够使人们不用为了长时间等待电梯而发愁。2、一梯一户的缺点⑴一梯一户的房子公摊面积比较大，电梯也只是公摊面积的一部分，买房时，房子的公摊面积会加大购房的成本。

公摊率是20%。也就是说电梯公摊比电梯大，公共楼层在10楼以上，一般情况下会在16到18层之间。1、一般住宅类商品房公摊为10%%以内。2、多层商品房公摊面积在10%~15%以内。3、小高层住宅公摊面积在20%以内。4、30层以上的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。5、酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。公摊面积占的比例如下。

2、是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15 %之间。3、要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%%之间。根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

法律主观：每套房屋的公摊面积是不一样的，不是以步梯房和电梯房和固定值来区分，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在1520%之间。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在1825%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在1822%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在2030%之间。

我们在购买住房时，是需要根据建筑面积来支付金额的，也就是说，需要为公摊面积买单，而且想要购买有电梯的多层房，需要的公摊面积会更多一些。那么多层电梯房公摊面积一般是多少，以及公摊面积越小越好吗?各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、多层电梯房公摊面积一般是多少普通的多层住宅，在没有地下设备用房、底层商铺、以及底层架空的情况下，公摊系数在10~15%间。

此外，公摊面积等于套内面积乘以公摊系数。二、公摊面积越小越好吗1、首先，公摊面积不可过大，我们知道在购买住房时，需要多支付一份公摊面积的钱，也就是说，公摊面积越大，买房需要的资金就越多，因此，若是开发商给出的公摊面积，超过正常标准的话，那么绝对有猫腻，需要特别注意。2、公摊面积不能太大，但是也不能过小。