投资买房买什么地段好，买房子买在那好呢
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-20 16:05:24
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1，买房子买在那好呢
买在市中心区域的地段，比较繁华的地段，交通方便，增值快速。
2，房子做在什么地段最好呢
考虑投资的话就繁华路段的好，要是自住的话，就考虑环境好的，可以进车的地方就好了，而且要不靠大路，靠大路的地方太吵现在大部分人都不选择市中心，因为那是闹区，降低生活质量！大部分人选择相对安静的地方，且离学校、市场、幼儿园、医院、公园等与生活密切关系的场所比较近！
3，投资房地产应该选择什么样的地段
看你想投资商业的还是居住的,大户型还是小户型.商业的当然就是要黄金地段;居住的如果是小户型,主要是针对年轻一族,地段要好,周边商业圈配套要完善,户型要新颖;如果是大户型,通常是一大家有老有少,那就要找小区环境好的,户型实用的,交通\购物方便的,以自己的角度去捉摸,会找到好房子的.
4，买房子要选怎样的地段好
首先要看买房子用来干嘛！1、投资的话，主要选地段，商业及未来商业中心的位置都比较好！出租也比较能租出价格。2、自己住的话，还是选地段，但是要考虑长远，周边配套，医院、学校，购物环境，生活休闲能都很重要。学校！菜市场或者超市！公园！医院！这四点必不可少！其他可以选配！因人而宜。自主需求的选房：主要考虑：1，学区地段；2，生活方便程度（含上班距离）；3，安静程度；投资需求住房，主要考虑：1，五年到十年规划情况（是否将成为中心地段）；2，当前地段租金与价格比；3，房屋房屋适宜程度（宜居宜商程度）。金城时代广场（中心区）、大名城、寥都花园都不错。要能在水门塘公园里搞套房子也不赖，水门公园的投资据说上亿了，起码风景在霍邱算是最好的了。
5，我要买房那个地段最有增埴空间急
想增埴很容易，到我们这买吧，黄土平原，土质又松又软又细腻，还经常起风，自动增埴的很快，嫌慢的话可以带个铁锹来加土，保证增埴快，呵呵，开玩笑了。
投资买房的铁律，地段，地段，还是地段。
想增值，到市中心，商圈，重点学位周边等买房，增值出租两相宜。
这次金融危机，房地产市场所受的影响很明显，但现在你去观察就会明白，市中心的房子还是卖很多，成交价也不低，而郊区房子销售量相比之下，天壤之别，这就是很明显的答案了。
如果不是危机，还可以考虑新的开发区，大企业的远郊大盘等。在河北这块儿投资吧，投资期房，小区规模大，完善，配套设施齐全，具有良好的口碑效应。即使升值的几率不是很高，但能保证本金加5%的利售出，如投资门面，产权50年，可收回年租金在1-2万之间。
6，买房投资的话选择什么地段比较合适
应该选择人流量多的黄金地段:特别是学区房、或者车站附近的和工业区附近的、地铁囗附近的，这些都相当不错的，升值也比较快，值得考虑。可以关注当地房产交易中心，或者相关房产网站或者论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。一般是人流量大的地方比较有投资价值。不过如果是买来放租的，那么只要是只要是一线城市，都是很抢手的。就是不能选太偏僻的地方。
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