房子拆迁，房屋拆迁问题

1，房屋拆迁问题

如果旧房没有公摊，就是使用面积的话，则旧房的建筑面积应为133.3平方米，再乘以1.2这才是最后置换的面积。具体还要看你房屋的情况。

房屋拆迁问题

2，房屋拆迁具体

不是，因为红本是土地使用证，10年应该是老房子了，老房子的原房主是要有土地方面的补偿，但具体金额要看土地使用面积和房屋面积，再说拆迁是大事，原房主肯定也不会放松，你们还是带齐你们的所有证件具体咨询律师，不过如果真是打起官司，给他赔偿款的可能性应该很大。

房屋拆迁具体

3，关于房子拆迁

农村只能是使用权房，无法办理房产证。在农村，这类小产权房还比较多，目前无法处理产权问题。如果你有土地证，可用凭土地证到房管局申请办理房产证。你在看看当时买房的一些手续，发票,上面的公章盖的是什么局，然后你到相应的部门问问，像你这种情况也有很多，政府应该会给你一个说法。如没有特殊情况会测绘，测绘后多少能给你些补偿款

农村是不办房产证吧，我家老屋就没有。占土、田都有补尝，何况房子。

关于房子拆迁

4，关于房屋拆迁的问题

那您的房因该是房改房，土地性质是划拨的，可以去找您的单位，虽然单位已经破产，但是这块土地是由单位破产后的继承者放在国土局进行（招、拍、挂）的，不管他们是和开发商联合开发，还是单独的（招、拍、挂）出让土地，都有责任和义务解决你们房屋赔偿和安置的等等为题。办法：1、如果您现住房屋绝大多数是原单位职工的话就可以联合起来成为一个集体，请一到两家律师事务所委派律师代表你们集体和开发商谈判（为了防止律师与开发商勾结，最好有两家律师汇通职工代表共同参加谈判）2、如果您就是一家或者是少数一部分就当钉子户吧！（现在法规是不允许强拆的，只是需要注意安全）3、联合原单位职工召开职工大会，形成决议禁止这块土地的上市交易，因为这块土地性质是划拨的那也就是说是集体所有，既然集体决议不让土地上市，那谁也动摇不了决议的合法性，换一种说法也可以将你们的赔偿方案附加在此决议中和开发商谈判，这谁也动摇不了决议的合法性，并且这也是最好的方案。

还是要根据房屋性质和拆迁性质来判断。自有住房且拥有全部产权的赔偿金额和单位分配公房的赔偿金额差距肯定很大。其次，如果是商业性质的拆迁，则应和开发商谈判。如果是政府规划的旧城改造、道路扩建等行政拆迁，则只能根据地方政府制定的赔偿标准进行赔偿。如果确实觉得不满意或者不合适，建议在当地找一个熟悉此类事物的律师为你处理此事。

你买断了你们住的房子的产权了么？没有产权的房子拆迁会便宜很多的。

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