1. 什么是房屋租赁证
房屋租赁证是指经省市区住房和城乡建设、工商等行业部门批准并颁发给符合条件的出租房屋所拥有的一种证书，证明该房屋可以合法出租。
2. 纳税途径
对于出租房屋者而言，需要在每年缴纳相关的税款，以便纳税人在税务部门可依法享受相关的税务优惠政策。
纳税途径主要有以下几种：
（1）网上申报：纳税人可通过网上申报系统填写完整的纳税申报表，并在线缴纳税款。网上申报可以方便纳税人和税务部门的交流，减少纳税人与税务部门之间的沟通成本。
（2）线下办理：纳税人可以携带相关证明到当地税务局就行办理。
（3）银行代扣：纳税人可以通过银行代扣的方式进行缴纳税款。
3. 房屋租赁税费计算方法
计算房屋租赁税费时，需要结合上一年度申报的房屋租赁收入进行计算：
步骤如下：
（1）按照税法规定减除相关扣除项目后的且为纳税人境内实际收入的部分列入应纳税所得额；
（2）按照相关税率进行扣除税款。
4. 注意事项
（1）租赁房屋必须具备住宅房地产的所有权或使用权。
（2）出租方必须办理相应的地址登记。
（3）出租方必须按照相关规定缴纳相关税费。
在缴纳房屋租赁税费时，纳税人还需要注意以下事项：
（1）及时跟踪税收政策变化，避免因政策调整而缴纳不足或缴纳过多的税款；
（2）及时办理相关证明，确保交纳的税款符合法律要求；
（3）避免逃避纳税行为，遵守国家税收法律法规，共同建设和谐社会。
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