集资楼和商品房的区别
集资楼和商品房，是我们在购房时常常遇到的两种房产形式。那么，这两者到底有何不同呢？
价格差异
从房价上来看，集资楼的价格要低于商品房。这是因为集资楼建设的资金来源主要是通过集资筹募而来，降低了企业借贷的风险，相比之下，商品房的价格要高一些。但是，集资楼的品质和装修品质就不一定如何，需要投资人关注。
房产权归属
在房产权归属方面，集资楼和商品房也存在着不同。通常，集资楼的房产权属于多个人，而商品房的房产权则是由开发商分配给了购买者。这就意味着，购买集资楼的人需要注意多方面的问题，而购买商品房的人则是直接拥有房产的所有权。
风险度不同
风险度是购房者最为关心的问题，集资楼和商品房也有着不同的风险程度。我们知道，商品房在设计、施工、金融等多个环节都有监管措施，较少存在诸如质量问题等情况。而对于集资楼来讲，则是存在一些风险。所以，在购房时，需要我们对于集资楼的风险程度有明确的认识。
总结
总体而言，选择集资楼和商品房主要看你的需求和实际情况。如果你注重价格、并且可以承受一定的风险，那么选择集资楼或许可以省下不少钱；如果你更注重房产的所有权和品质，那么商品房或许更适合你。无论如何，购房前建议仔细了解其相应的利弊和风险，以免再后悔莫及。
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