在中山买二手房要交什么费用，中山二手房交易需要交哪些税

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1，中山二手房交易需要交哪些税
2，中山二手房的交易税费是多少啊想买一套二手房
3，中山市二手房交易需要交哪些税费
4，中山市买二手房要交哪些费用

1，中山二手房交易需要交哪些税

二手房一般要交纳的税有：营业税、城建税、印花税、教育费附加、契税、个人所得税（未满五年）等

商品房契税：成交价的1%（限首次购房）；营业税：差额的5.5%。（房产证下发时间满5年，免收）；个人所得税：房产证不足5年收1%，满5年免收；交易服务费：商品房6元/㎡；维修基金：多层：35元/㎡、高层：65元/㎡；（原来没交的话，必须交。）登记费：60元/件；测绘费：20元/户。好了，基本就这些。然后费用你在往里面一套就可以算出来了。即使有误差，也不会错太多的。

中山二手房交易需要交哪些税

2，中山二手房的交易税费是多少啊想买一套二手房

中山二手房的交易税费是多少；按房屋买卖办理过户所需费是。。。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋产权登记费：100.00元。房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

税费包含了，契税个人税营业税，如果满了5年又是中山唯一物业.可以免征只用交个契税就可以了。满了2年可以免一个营业税，其他2个税要交。2年都不满那就全部要交。具体税费结果也要看税局对这个盘的评估是多少。

中山二手房的交易税费是多少啊想买一套二手房

3，中山市二手房交易需要交哪些税费

契税：房款的1.5% ；（买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。（卖家）其中：契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。但是你这...契税：房款的1.5% ；（买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。（卖家）其中：契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。但是你这个没有房产证，比较难卖的了。上面资料来自中房购网

中山市二手房交易需要交哪些税费

4，中山市买二手房要交哪些费用

二手房的费用分为买家和卖家首先买家需要缴纳的费用有： 1：百分之1.5的契税。 2：百分之0.05的合同印花税 3：交易手续费用：3元乘以房屋的建筑面积。 4：工本费用：98.5元卖家需缴纳的费用比较复杂 1：百分之0.05的合同印花税。 2：交易手续费用:3元乘以建筑面积。商品房 3：如果房子购买超过5年且名下只有1套房子。那么就没有其他的费用。如果名下有第二套房子，那么就有百分之一的个人所得税。如果房子购买没有满5年，那就有百分之5.5的营业税，这个时候不管一个人的名下有几套，都需要有百分之一的个人所得说。划拨地又是另外一种方式，这个得看土地的地级。

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

二手房地产买卖税费项目及标准（一）土地税费：（属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项）转让方：1.征地管理费：0.75元/平方米 2.出让金：(详见注释①)A.住宅用地：a.国有：189元/平方米（城区）45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）b.集体：69元/平方米（城区，本村村民）30元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民）B.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米（城区）45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）C.工业用地：39元/平方米（城区）15元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%（由市财政局契税征收窗口核收，咨询电话:88880463）4.土地出让合同印花税：出让金×0.05%受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本集体土地使用证5元/本2.印花税：5元3.土地权属调查、地籍测绘费：A.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。B.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。C.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。D.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。E.农村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。（二）房产税费：转让方：1.土地增值税：请到地税部门申请据实清算，不能据实清算的，按3%由国土部门核定征收。（个人拥有住房暂免征收）（详见注释③）2.营业税：5% (详见注释②、③、④、⑤)城市建设税：营业税×7%（镇区、南区5%）教育费附加：营业税×3% 3.堤围防护费：0.1%（详见注释②）4.个人所得税：请到地税部门申请据实征收，不能据实征收的，按3%由国土部门核定带征。（个人自用住房5年以上免征) （详见注释③）5.企业所得税：3%（采用核定应税所得率征收办法，详见注释⑥）6.合同印花税：合同金额×0.05%（个人住房暂免征收)7.交易手续费：3元/平方米 8.出售以标准价（92、86年）购买的房改房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）的20%划入卖方单位住房基金帐号。9.出售解困房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）按出资比例分成。10.出售撤改房，将所得款（即课税价—卖方交易税费）划入卖方单位住房基金帐号。受让方：1.契税：3%（由市财政局契税征收窗口核收，咨询电话:88880463）2.合同印花税：合同金额×0.05%（个人住房暂免征收)3.交易手续费：3元/平方米 4.房地产产权证明费：（注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证最大面积者计算。）A.90平方米（含90平方米）以下:30元 B.90至150平方米（含150平方米）以内:50元 C.150至800平方米（含800平方米）以内:100元 D.800平方米以上:200元5.房屋所有权登记费：住房80元/宗；非住房550元/宗6.印花税：5元/本7.房地产权证：10元/本（一人免收，每增一人加收10元）注释:①村个人宅基地补出让的出让金标准：产权人是村民的（户口簿是农业户口），城区出让金按69元/平方米计收，镇区、西区沙朗及南区105国道以南出让金按30元/平方米计收；产权人是非村民的(非农业户口)，城区出让金按189元/平方米计收，镇区、西区沙朗及南区105国道以南出让金按45元/平方米计收。②单位或个人转让购置的房屋以全部收入减去房屋的原购置价后的余额计征营业税，须提供原购入发票原件作为合法有效的减除项目凭证（个人购置的住房经直系亲属受赠、继承、离婚财产分割方式变更后转让的，仍可视为购置得来）。其中，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。不按房产权证发证日期计算购房时间的，须提供契税完税凭证原件作为购房时间认定依据。堤围防护费按营业税的计税依据计征。③对个人转让房屋行为，若其适用营业税差额征税条件且应征收个人所得税、土地增值税的，可视情况按以下两种方式之一征收营业税、个人所得税、土地增值税：（1）纳税人如能提供房地产原值的合法有效凭证的，可按转让收入全额减去购置或受让原价后的余额计算征收营业税，但必须按转让所得依20%税率计算征收个人所得税，且必须按据实清算方式计算征收土地增值税；（2）纳税人如不能提供房地产原值的合法有效凭证的，必须按转让收入全额计算征收营业税，可按转让收入全额依3%税率带征个人所得税、按转让收入全额依2%税率核定征收土地增值税。另，个人所转让非住宅的来源如为自建的，个人所得税、土地增值税的处理参照执行，即个人所得税、土地增值税必须同时据实计算征收或同时核定征收。（对单位转让房屋行为，营业税、土地增值税的处理参照执行）土地增值税清算适用的计算公式1、据实清算的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数其中，增值额=房地产转让收入额-扣除项目金额，增值率=增值额/扣除项目金额×100%，根据增值率确定适用税率，税率表如下：档次级距税率速算扣除系数应纳税额计算公式1 增值率≤50% 30% 0 增值额×30%2 50%＜增值率≤100% 40% 5% 增值额×40%-扣除项目金额×5%3 100%＜增值率≤200% 50% 15% 增值额×50%-扣除项目金额×15%4 增值率>200% 60% 35% 增值额×60%-扣除项目金额×35%④个人销售自建自用住房，住宅建基面积50平方米（镇区、南区60平方米）以内免征营业税，超出部分按以下办法计征：销售超标准部分住房应征的营业税 = 住房课税价格× ×5%⑤三资企业、外国企业、外籍（港、澳、台比照）个人不征收城建税及教育费附加。⑥金融、保险企业、三资企业、外国企业、中央预算级次的企业、国税部门征管企业所得税的其他企业，不代为征收企业所得税。中山市房地产交易登记管理所印制 2010年1月

二手房的户口，千万别忘记了，一定要让旧业主把户口迁出。偶的教训来的

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