房地产小房是什么意思，楼房的大房产和小房产是什么意思

本文目录一览

1，楼房的大房产和小房产是什么意思
2，何谓小产权房地产它与商品房的概念有何区别
3，小产权房是什么意思啊跟商品房的房产证有什么不同
4，什么叫小产权房子
5，什么是小产权小产权房和大产权房有哪些区别
6，什么是小产权房小产权房和大产权房的区别

1，楼房的大房产和小房产是什么意思

大产权就是国有出让土地，可以上市交易，小产权是土地性质是集体所有，不能交易

就是房照

楼房的大房产和小房产是什么意思

2，何谓小产权房地产它与商品房的概念有何区别

小产权是指一些集体所有的土地或者农村的住宅地上由农村的村委会或其他集体筹建的房屋所以买房人只能得到产权证但是没有土地所有权也就是说房子是你的但是脚下的土地是集体所有的这就是小产权

何谓小产权房地产它与商品房的概念有何区别

3，小产权房是什么意思啊跟商品房的房产证有什么不同

小产权房即系私人建造没有经过国家有关单位审批的叫小产权房。商品房经过有关单位审美有红本的。希采纳。

小产权房属集体所有,不能做房产抵押.小产权房的房产证是小红本,商品房的房产证是大红本.

小产权房是什么意思啊跟商品房的房产证有什么不同

4，什么叫小产权房子

房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。大产权和小产权有什么区别？所谓的大产权一般是指整栋楼的产权，小产权是指大产权分割后过户到业主手中的产权。

5，什么是小产权小产权房和大产权房有哪些区别

小产权房就是在农村宅基地上盖的房子拿来卖，这种房孑叫小产权房，其特征是土地是集体的，办不了房产证。大产权房是开发商从政府手里买地盖的商品房，其特征是土地是国家的，可办理房产证。区别是小产权不合法，大产权合法。

房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否先取得房屋所有权证，该过程也被称做产权的“初始登记”，由开发商负责办理。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。为此，购房者需要向房屋产权管理部门提供以下资料：1、项目的“大产权证”、“国有土地使用证”；2、房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；3、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；4、房屋登记表、分户平面图两份（原件）；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证； 7、购房者的有效身份证明。