商住限购,商住两用房需要注意什么?一文看懂

商住两用房值得买吗商住两用房值得买有以下几个原因:1。no限购Policy商住两用房更大的好处是不限购，无论北京限购还是通州区更严格限购政策，都没有限购政策商住两用房，而且商住两用房不是首套房！北京商住两用房政策限购？杭州商住会不会像北京限购？北京的商住 限购不仅限制了开发者开发所谓的商住两用功能，还限制了商住的个人交易，只能卖给企事业单位和社会组织。

商住两用房值得买，原因如下:1。no限购 Policy商住两用房更大的好处是不限购Policy不管是不是北京，没有限购policy商住两用房，商住两用房不是首套房！2.总面积/123，456，789-1/两用房的小户型，一般规模较小，多为40 ㎡ ~ 70 ㎡，特别适合年轻人定居或投资项目。3.商业且有韧性商住两用房新楼因为独特的市场定位和房型，可以自己安家做生意，特别适合办公成本低的公司。

众所周知，不同用途、不同产权的房子是不一样的，很多开发商在建设之前都会对自己的物业进行合理的分类。商住两用物业在现在的房地产市场上也很常见，可能很多朋友对这类房子不太了解，所以商住两用物业有利有弊。众所周知，不同用途、不同产权的房子是不一样的。很多开发商在建设之前都会对自己的物业进行合理的分类。商住两用房现在房地产市场也很常见，很多朋友可能对这类房子不太了解。商住两用房的优缺点？

下面我们来详细了解一下。商住两用房有什么好处和坏处商住两用房的好处应该是没有限购条件，环境要好，尤其是需要创业的年轻人，会更方便。缺点是首付和物业管理费会比较贵。但是我觉得这两个缺点问题不大，所以这种类型的房子还是可以买的。年轻人要靠自己努力。至于价格，也不是特别贵。想了解这类房子，可以去楼盘看看有没有这种类型。

商住可以买两用房，但是买之前一定要慎重考虑。商住两用房的产权一般只有四五十年。商住一套两用房的水电物业费都是商业标准。比住宅项目高很多，各种税费也比普通房子高。商住两用房不是限购不受房贷限制，但这种房子不能享受普通商品房的税收优惠。贷款期限一般不超过10年，首付较高，50%左右，远高于首套普通房的30%，贷款利率是普通房的1.1倍，不能申请公积金贷款。

商住两用房不能落户，商住两用房一般不能迁入户口，也就是说即使周边有很好的教育资源，孩子也因为户口问题不能就近入学。延伸资料:商住两用房由于商业用地年限不同，有很多模糊的概念，甚至商住是对小产权的误解。事实上，房子和房子的所有权年限没有区别，都是永久性的。根据第22条以及如果你想知道北京是否有商住两用房政策，首先要知道商住两用房的概念。商住两用是土地使用的概念，即一个地块既可以用于商品房开发，也可以用于住宅开发。北京商住是否有两用房政策限购？北京商住两用房不是限购，不受房贷限制，但这类房子不能享受普通商品房的税收优惠；贷款期限不超过10年，首付较高，50%左右，不能申请。