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1，出售二手房的收款流程

三方合约是指《居间合同》，就双方通过中介的信息配对后，达成初步买卖意向，并签署约定协议的一种合同。《居间合同》必须是要确认买卖双方真实有效身份的情况下签署，才能保证买卖双方权益的。二手房的操作流程：签订《房屋转让合同》---买家到银行做贷款并支付合同约定的首期房款---卖家拿取首期房款并按合同约定赎楼---银行对买家提供的贷款资料审批通过后----中介协同买卖双方到房管交易登记中心（房管局）办理产权登记---纳税申报--领取房产证、契证、土地证--银行将买家贷款发放给卖家---买家领取已过户的房产权证，交易结束。

出售二手房的收款流程

2，二手房出售房屋程序主要是什么

出售房屋程序（二手房）办理大致可分为以下六步： 1、准备：卖方应准备身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章。 2、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。 3、审核同意后，房管局发放交易转移过户收件单。 4、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费等各地区不一样）。 5、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋所有权证》 6、买方持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。 按照以上6个步骤进行，相信您一定了解了出售房屋程序的概况，希望对您有所帮助。

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3，东莞石排世纪城国际公馆二手房交易流程二手房交易主要事项有哪些

您好，很高兴为您解答石排世纪城国际公馆小区相关问题。石排世纪城国际公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．石排世纪城国际公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的石排世纪城国际公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交石排世纪城国际公馆交易结算资金托管凭证原件；6石排世纪城国际公馆契税完税或减免税凭证原件；7．石排世纪城国际公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。石排世纪城国际公馆二手房交易注意事项有1、进行石排世纪城国际公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订石排世纪城国际公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明石排世纪城国际公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买石排世纪城国际公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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