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1，白云区二手房直降4000元平

广州一手楼市成交回暖开始波及二手市场。记者在市场中发现，3月广州二手成交中业主降价的现象明显，特别是在白云板块，包括黄石东路、白云大道附近的一些二手电梯楼，业主的降价幅度非常大，甚至达到3000元－4000元/平方米。合富置业的中介人员告诉记者，提出大幅降价的业主都是急于将房子出手，而目的不仅是为了套现，更是为了获得再次买新房的"名额"。

白云区二手房直降4000元平

2，广州 房价 为什么 下跌

北上广深的房价基本来说不会跌的，大城市集群效应，吸引更多的人去广州打拼，这就造成很多刚性需求，加上限购等政策，基本是不会跌的。
广州低价商品房挑战限价房 楼价应声下探 根据有关调查，在今年楼市持续低迷的情况下，广州最好卖的楼盘就是从年初开始陆续上市销售的限价房。而业内认为，今年广州楼市降价声一片，与限价房的批量上市密不可分。 从去年10月份以来，广州商品房成交量持续萎缩，而限价房逐渐成为市场的支撑点。今年以来，广州限价房销售量平均每月达到300套以上，从1月份最早上市的首批限价房每平方米“一口价”6500元开始，到目前成交均价已经低于6000元。为了争抢市场，在广州多个区域，低价商品房都在通过优惠促销，与限价房展开激烈竞争。有的楼盘甚至打出了比限价房还便宜的招牌。今年初，广州楼市均价降到每平方米一万元以下，楼市开始“量价齐跌”，3月份，万科率先开始降价，随后又有楼盘打出特惠7折的降价牌。5、6月份，整个广州楼市更是降声一片。 房地产专家韩世同说：“广州没有出现恐慌性的大面积抛盘，但是每个区域都有一些楼盘以低价或者超低价轮番地进行推销。” 业内认为，目前全国不少城市的房价都出现了下行趋势，这中间除了有房贷新政等调控措施的实施，促使房价回归理性的因素外，限价房、经济适用房等政府保障性住房的陆续上市对房价趋于合理也有不小的作用。

广州 房价 为什么 下跌

3，影响广州楼价下跌有几大因素

应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。 其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。 其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。 升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓! 再说,现在的拆迁补偿都要比市上在卖的商品房要高出1-2千元/方.你还想跌啊.. 去问问恩宁路\多宝路\华林附近的拆迁补偿多少钱吧?

影响广州楼价下跌有几大因素

4，广州二手房目前的趋势

广州二手房都是有松动的,但是每个区的情况不一样,比如说番禺区,二手房有就降的情况,但如果是越秀区,因为是教育强区,所以越秀区的房没有什么松动,但成交量整个广州都下降是实事.但如果认为二手房会降很多,那就错了,因为二手房都是私人业主,除非急用钱,会降得很厉害.如果价太低他们就不卖!
广州二手房装修价格？从装修队、小装修公司、大装修公司。不同层次，报价差很远，没有一个标准的。有啥报价方面的问题可以去哪个 名装网 认真写一个哪装修召标，这样来可以有多一些公司给你出报价，精准一点知道你的装修报价！装修就一定要多多比较一下。希望 名装网 对你有帮助吧！
基本上是轻微下降，幅度不大。其实假如是有刚需的人群，还是建议看中，并且价格合适就入手吧。毕竟自己住上了，才是最实在的问题。想了解更多广州二手房的最新信息和动向，可以上搜房二手房网的资讯频道看一下。
二手房在13年年初迎来一段小高峰。新国五条政策的影响下，各地区都担心会严格执行20%个税，所以2月至3月出现恐慌性买房，特别是在一线城市。很多炒家也纷纷出手物业，不在保持观望态度。所以在2、3月整个市场都十分火爆，很多新闻报道经纪人月收入十数万，足以看出交易的火热程度。如果你有二手房方面的资讯，或者房源需求，可以上搜狐焦点二手房网留意一下信息。
广州二手房以价换量 3月成交猛增五成成交均价下跌3.8%近日，满堂红、中原地产等中介公司纷纷发布了3月份广州二手楼市成交数据。数据显示，3月份，广州二手楼市延续了2月份刚需爆发的势头，买卖成交宗数环比大增了50%，虽然同比去年仍有两到三成的差距，但已是最近半年以来成交最多的月份。与此同时，二手楼价也与一手楼市一样出现了“以价换量”的趋势，买卖成交均价为13707元/平方米，环比下跌了3.8%。二手楼进入“全面降价”阶段广州交易主力六区的成交量均有明显上升，其中白云、天河升幅最为明显。3月份中原成交均价为16428元/平方米，与上月基本持平，除海珠受结构性影响环比略有上升外，其它各区环比或持平或有不同程度下降。

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