购房合同哪里出，购房合同常见问题解答

1. 购房合同是什么

购房合同是指买卖双方在购买房产时达成的书面协议，具备以下六要素：卖方名称，买方名称，房屋所在位置，房屋面积，房屋价格和买卖双方的签字确认等。

（1）房屋产权是否清晰：购房者应检查房屋所有权证、房产证、土地使用权证等是否真实有效。

（2）公摊面积计算是否合理：购房者应关注开发商是否按照规定，公开公摊面积计算方法，是否按照实际进行计算。

（3）装修标准是否明确：购房者应注意合同是否对房屋装修标准、材料、工程进度等作明确规定，特别是一些售楼员口头承诺，应在合同中写明。

（4）违约责任是否明确：购房者应注意合同中对于买卖双方违约责任的约定，如一方违约，应给对方支付多少违约金等。

（1）协商解决：可通过与开发商协商、调解等方式解决合同纠纷。须注意约定协商期限及具体解决方式。

（2）仲裁解决：如果协商无果，双方可根据合同条款，约定仲裁方式。仲裁庭做出的仲裁裁决是有约束力的。

（3）诉讼解决：如果发生纠纷，可选择通过诉讼方式解决，但诉讼程序比较复杂，时间成本较高。

（1）仔细阅读合同内容，对条款达成一致意见再签字确认。

（2）不要被开发商的一些口头承诺所迷惑，特别是一些不在合同中明确规定的事项，应该要求开发商在合同中明确规定。

（3）合同中要对房屋质量、装修标准等作明确规定。

（4）注意签订合同时的时间节点，如首付款时间、交房时间等，以防止日后发生分歧。

总之，购房合同是买卖房产的重要依据，未经仔细阅读和认真考虑就轻率签订，日后可能会发生不必要的纠纷和后悔。购房者应该多加注意，在购房的过程中切莫理智失控，盲目乐观。