写字楼与住宅，哪个更畅销？

1. 介绍

无论是作为房地产投资的对象，还是普通消费者购买的住房，写字楼和住宅都是常见的选择。那么，从销售量来看，哪一种更畅销？

首先，要比较销售情况，从市场需求入手。在当前经济下行的趋势下，市场需求整体低迷，各类房地产项目都面临一定的压力。但是，根据统计数据显示，住宅的市场需求依然高于写字楼。

其次，我们可以从市场价格来比较两者的畅销情况。以北京为例，在房地产市场整体走低的情况下，住宅的平均价格每平米仍然高于写字楼，这也能反映住宅销售的市场火爆程度。

最后，我们可以从盈利能力方面来对比。虽然写字楼的总成本和风险较高，但是相比之下，其单价和回报率都较高，具备相对稳定的盈利能力。住宅则更注重的是持久性的价值，并且亟需面对人口增长、城市扩张等诸多问题，所以盈利能力相对较弱。

通过以上三个方面的比较，我们可以初步得出结论：虽然住宅的市场需求更高，但是写字楼的单价和回报率更高，盈利能力相对稳定。所以，关键看个人需求和具体行业情况，选择适合自己的投资对象或居住环境更为重要。