农村住房在谁名下到哪里查,农村房屋产权查询，谁有名下，到哪里办理？

1. 农村住房产权在谁名下？

在农村住房产权的归属问题上，很多人认为只要房屋建在自己的宅基地上，就是自己的产权，其实并非如此。根据《物权法》的规定，农村集体土地上建造的房屋，产权属于集体所有或者集体成员所有。

因此，在农村住房产权归属上，需要注意以下几点：

(1) 对于集体宅基地上修建的住房，产权归属于集体所有或集体成员所有，不属于业主个人所有。

(2) 对于用公益林、草地等集体土地上建造的住房，前提是取得了土地使用权、规划设计图等相关手续，符合国家法规的规定后，产权也归属于集体所有或集体成员所有。

(3) 对于农村标准化安置住房和集中连片特困地区农村危房改造户，因为是政府定向免费分配的住房，产权归属于政府。

如何查询农村住房产权呢？一般来说需要前往当地的不动产登记中心或房地产管理部门进行查询。

具体的查询流程如下：

(1) 前往当地的不动产登记中心或房地产管理部门进行咨询，确认所要查询的房产的具体情况，如户主姓名、房产地址等。

(2) 在确定房屋产权所在地后，携带相关证明材料，如身份证、户口簿、购房合同等，前往当地的不动产登记中心或房地产管理部门办理产权查询手续。

(3) 当地不动产登记中心或房地产管理部门会在查询到具体产权信息后，提供产权证明。

但需要注意的是，查询产权需要一定的时间和手续，不同地区的查询流程也存在一定的差别，建议提前了解当地的产权查询要求和手续。

当有人准备购买或者被赠送一间农村住房时，需要注意产权转移手续的办理。

具体的办理流程如下：

(1) 双方需要签署房屋买卖合同或赠与协议，并将其备案。

(2) 首先需要到乡镇或村委会办理权力分置证明，证明原业主已经按照规定进行产权分置，将住房的产权转让给个人或集体。

(3) 在取得权力分置证明后，前往房地产登记权证中心或房地产管理部门，办理不动产登记手续。

需要说明的是，产权转移涉及到多项手续，如确权、领证、登记等，所需时间可能比较长，建议计划提前安排。

如果您确实拥有农村住房的产权，就需要办理产权证。

具体步骤如下：

(1) 申请产权证：在当地不动产登记中心或房地产管理部门进行申请，需要提交房屋所有权人的身份证明、房屋竣工验收的材料、购房合同等证明材料。

(2) 现场核验：审核材料后，不动产登记中心的工作人员会现场核验房屋的户型、面积、产权归属等信息。

(3) 登记发证：确认房屋的产权归属后，办理领证手续。

产权证是房屋所有权人的重要凭证，是房屋真实法律地位的体现。因此，在办理产权证过程中，需要提供真实、准确的房产证明材料，确保产权证真实有效。