商业和住宅的区别,商住楼有哪些区别?

商业 住宅和普通住宅商住楼和住宅有什么区别？1.商住楼和住宅楼的区别在于商住楼是用于营业和居住的。商业住房和住宅房间有什么区别？商业 住宅普通住宅-1住宅与普通住宅的区别介绍在我们的日常生活中很常见，商业 住宅和普通住宅商品房和住宅房的区别如下:商品房，可以用于居住和在公司工作，是适应一线城市发展和年轻人生活的一种新型居住形态。

法律分析:两者的区别如下:1。土地使用年限不同。商业 住宅土地使用年限为4050年，商品住宅土地使用年限为70年。2.产权性质不同。商品住宅普通住宅，商业 住宅不普通住宅。商业 住宅建筑总体特点是下层商业奥特莱斯，上层为民用住宅。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条按照下列用途确定: (一)住宅用地七十年；

商品房与普通住宅的区别在于用地性质、产权性质、居住成本。1.土地使用权，商品房既是住宅又是不动产，比如商品房。住宅指提供住宿的房屋，包括别墅和公寓。包括商品房和住宅。年限房住宅70年产权，缴纳一定费用后自动续期。该商品房使用年限为50年，该商品房不能结算。住宅是。2.产权不同。该商品房异常住宅。

商业住房和住宅住房的区别在于产权不同，土地性质不同，落户问题等等。商业土地40年产权，综合土地50年产权，住宅土地70年产权。土地使用期届满后，可以申请延期。纯住宅70产权，缴纳一定费用，到期自动续租。商品房的土地性质一般为商业土地或综合用地，普通住宅土地的土地性质为住宅土地。商业土地一般用于规划商业、娱乐和商业建筑。

住宅用地正在规划住宅。根据相关法律规定，只有70岁住宅土地才能落户，商品房因产权问题不能落户。对于家里有孩子要上学的家庭来说，选择商品房是得不偿失的。买商业住房的好处。第一，收购价格低。城市里的-1 住宅大部分是公寓，这些住宅多采用高层小面积户型，容积率高，所以建设成本较低，价格自然有竞争优势。

商品房和住宅的区别在于定义不同，产权年限不同，结算方式不同，生活成本不同。1.定义不同:商品房，顾名思义，就是既可以居住又可以办公的物业，比如商住公寓。商品房有两种解释。一个是可以当店面，可以当房子。二是楼下有商业商铺，楼上有普通住宅的商住楼。住宅房间是指居住用房，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。

2.产权年限不同:商品房产权50年。产权到期后，土地出让金要交给国家。住宅房屋为70年产权，到期缴纳一定费用后自动续期。3.异地结算:商品房不能登记，可以住宅间结算。4，生活成本不同:商品房是商业水电，成本比较高，而且没有煤气，整体生活成本会高很多。但不排除有开发商利用关系，最后商业电改为民用电，供气。