电梯公寓

电梯公寓,电梯公寓最佳楼层电梯公寓楼层要如何选择呢？电梯公寓地震会倒吗电梯公寓地震会倒吗？电梯公寓有哪些优势?电梯公寓楼层该如何选择随着楼越盖约高，电梯成为了公寓里必不可少的组成部分，有电梯的公寓是越高越好呢？一、带电梯公寓公摊面积是多少通常，带电梯公寓的公摊面积是在5%之间。

高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处以30层为例，记者也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是专家眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。比较电梯房最佳楼层和最差楼层：1.空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。

本条所指当然是单纯的气候因素。2.空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。3.该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

如果是江景海景，当然是高楼层好；如果选择日晒，当然也是高楼层好。但如果考虑若干年后电梯故障等时不时的发生，还是低楼层好，总之各有各的好，看你想要什么。方案一，电梯公寓最佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上，最佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。

视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了，楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。隐私性稍微好一些，楼层低了，你的活动，周围的人都把你看得一清二楚的。

电梯公寓的优点1.节约用地,尺度适宜。其在土地的使用率方面具有比多层建筑更高效率,同时因容积率原因,可以保证尺度适宜的楼间距用于绿化或公共设施配套,因而更易形成居住建筑的特点和氛围。2.提高了生活与居住质量。在包含多层建筑的优点前提下,电梯更方便老、弱、病、残的进出,更人性化。3.框架结构,抗风、抗震等方面的要求都比一般多层建筑高,