得房率怎么计算公式,房率怎么计算

买新房时，得房率可通过公摊面积计算出来，一般情况下都可从公摊面积直接反映出得房率。得房率并不是越高越好，不同建筑形态的得房率合理数值并不同。一、得房率怎么看？得房率影响居住舒适度，可在一定程度上反映所购房屋价格是否划算。得房率太高或太低，都会影响购房者的居住舒适度。但得房率越高，价格越划算。一般来说，购房者去售楼处看房，置业顾问会告知公摊面积，而非得房率。

二、得房率怎么算？得房率套内建筑面积/建筑面积，或得房率1公摊系数。套内建筑面积、建筑面积和公摊系数，都可以通过置业顾问得知。其中，建筑面积及套内建筑面积可通过北京市住房和城乡建设委员会网站查询得知，具体查询页面如下：建筑面积查询页面示意图房屋管理新建商品房项目项目信息公示影响得房率最主要的因素是公摊面积的大小。套内建筑面积建筑面积公摊面积。

1、得房率通俗来讲，就是指买房之后，业主实际可支配的建筑面积与每户建筑面积之比。而且，得房率会受到房型结构、楼盘形态、物业类型和公共活动区域大小的影响。根据目前市面上的普遍情况来看，高层建筑得房率通常在72%左右，别墅、洋房等底层建筑得房率在88%左右，而办公楼通常为55%。2、容积率简单来讲，就是指建筑面积毛密度。一个正常的居住小区，高层住宅容积率一般不超过5，多层住宅一般不超过3。

得房率直接影响到买房的实际使用面积，更与房屋性价比息息相关。新房的得房率通过什么途径可以得知呢？一起来看一下吧。一、什么是得房率？怎么计算？得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。例如：小明买了一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83/100*100?%。二、得房率跟购房者有啥关系？

公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率1公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。2、得房率影响房屋性价比得房率越高，房屋的性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。

1、得房率计算出建筑面积，可以用得房率套内使用面积除以套型建筑面积来计算，就是套型建筑面积等于套内使用面积除以得房率。实际上，套内建筑面积套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积。得房率是套内使用面积和套型建筑面积比值，是衡量实际使用面积大小标准之一。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。

2、建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

得房率的计算公式为（建筑面积公摊面积）/建筑面积，一般是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。LOFT在销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却是2曾，造成实际使用面积可达到销售面积的近2倍，因此部分LOFT得房率可达130~150%，更有得房率200%的情况。loft户型的定义主要包括：一般层高在5米左右的小户型，面积在3050平米，高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍；

一套房子的建筑面积，（也就是开发商告诉你的住房面积）减去公摊面积，再除以房子建筑面积，就是得房率比如，一套房子是121平方。第一步，首先我们需要知道，这个得房率如何计算。所谓得房率,指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比,计算公式为(房屋的建筑面积公摊面积)/房屋建筑面积,比如说现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,

lht七七第二步，一般而言，不同小区得房率不同。高层得房率普遍低一些，大家要有思想准备。lht七七第三步，从数据上看，一般而言得房率在80%或者以上的得房率是比较舒适的，面积也很正常，可使用的也比较多，lht七七第四步，通过计算得房率，大家可以考虑下房子是否划算，再做出自己的判断。毕竟房子也是个大件，可能一辈子就一次。