得房率怎么计算公式,房率怎么计算

怎么来计算得房率？得房率怎么算？二、得房率怎么算？得房率是怎么算的?得房率怎么看?怎么计算?怎么计算？得房率怎么计算公式1、得房率：(房子的修建面积公摊面积)/房子修建面积。容积率怎么计算?对于房产的得房率计算公式是:(套内/建面)*100%得房率，一、得房率怎么看。

其实得房率是大家在挑房买房的时候需要特别注意的一项数据，但是得房率究竟是什么？怎么来计算得房率？很多购房者却可能并不太清楚。那么得房率是什么意思？得房率怎么算？下面小编就来为大家介绍得房率的相关知识。一、得房率的定义得房率，也就是住户能够实际使用的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

得房率计算方法：得房率计算方法：销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。其中套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。从得房率的计算公式和定义大家应该也不难看出，其实影响得房率高低的主要因素就是房屋的公摊面积，所以大家在买房之前，一定要询问清楚开发商房屋的公摊面积是多少。

高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75?%之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。对于房产的得房率计算公式是:(套内/建面)*100%得房率。

一梯二户电梯房得房率约在80?%。二梯三户电梯房得房率约在79?%。二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。别墅得房率约在90%以上。相关知识：1、并不是说得房率高就一定好。比如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。

得房率的高低是购房者在买房子时所应参考的一项重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。得房率太低的话，住户可以实际使用的面积就少了，对用户来说就不实惠了。下面，小编就带您了解一下，得房率怎么计算公式，得房率一般是多少相关内容。得房率怎么计算公式1、得房率：(房子的修建面积公摊面积)/房子修建面积。比方说：现有房子修建面积100平米，公摊面积20平米，则该房子得房率为：(10020)/100等于80%。

2、公摊系数的核算公式为：公摊系数等于公摊面积/套内修建面积。然后，各套(单元)的套内修建面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用修建面积。即：每一户分摊的共用修建面积等于公摊系数乘套内修建面积。得房率一般是多少一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。公摊面积与得房率息息相关。大家都知道，所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积，公摊面积越大，房子实际使用的面积就会越小。